Mẫu nội quy phòng trọ đầy đủ và chi tiết nhất 2025

1. Nội quy phòng trọ là gì?

Để đảm bảo an ninh trật tự và chất lượng cuộc sống của những người thuê trọ, mẫu nội quy phòng trọ cho thuê đã được đặt ra. Đó là tập hợp những quy tắc và luật lệ, bao gồm: nội quy về vấn đề vệ sinh nhà trọ, an ninh trật tự, vấn đề an toàn chung, vấn đề an toàn phòng cháy chữa cháy,...

Những người thuê trọ cần đảm bảo tuân thủ nghiêm ngặt theo nội quy đã đặt ra giúp quá trình quản lý, kiểm soát người thuê trọ thực hiện đúng nề nếp. Bên cạnh đó, để đảm bảo sự công bằng giữa những người đi thuê trọ, trong mẫu nội quy nhà trọ cũng quy định rõ ràng các mức xử phạt nếu thực hiện sai quy định.

Nội quy phòng trọ là tập hợp những quy tắc, luật lệ trong dãy trọ (Nguồn: Batdongsan)

2. Tại sao cần xây dựng mẫu nội quy phòng trọ?

2.1 Giúp quản lý thành viên trong khu trọ

Các phòng trọ luôn có rất nhiều khách thuê và họ thường chuyển trọ liên tục, vì vậy cần có biện pháp để đảm bảo an ninh cho những người thuê trọ chung khu nhà. Các vấn đề như đăng ký tạm trú - tạm vắng, tỷ lệ nam-nữ chưa kết hôn sống chung trong phòng trọ,... cũng nên được kiểm soát chặt chẽ. Bên cạnh đó, nội quy nhà trọ còn là biện pháp quản lý tốt, để không làm giảm chất lượng cuộc sống hay phát sinh các vấn đề khác gây mất trật tự khu trọ khi nhu cầu thuê phòng trọ của sinh viên và người lao động ngoại tỉnh ngày càng tăng cao.

Nội quy cho thuê phòng trọ cũng là sự thay mặt của người chủ trọ nhắc nhở những người thuê trọ ý thức và thực hiện đúng những trách nhiệm được quy định.

2.2 Giúp đảm bảo an ninh trật tự của khu trọ

Càng nhiều người thuê trọ xuất phát từ những hoàn cảnh, nghề nghiệp, lối sinh hoạt khác nhau thì an ninh khu trọ lại càng thêm phức tạp. Khi đó, nội quy cho thuê phòng trọ sẽ nhắc nhở người thuê nên và không nên làm những điều gì để không ảnh hưởng đến an ninh khu trọ cũng như an ninh khu vực, đảm bảo an toàn cho những người xung quanh và tránh vi phạm pháp luật. Mẫu nội quy nhà trọ cũng là một yếu tố quan trọng giúp người cho thuê quản lý và siết chặt an ninh khi người thuê không hiểu rõ về các quy định an ninh, anh toàn pháp luật.

Đảm bảo an ninh trật tự nhà trọ bằng cách xây dựng mẫu nội quy trọ (Nguồn: Thông tin dự án)

2.3 Đảm bảo các quy định của pháp luật và khuyến nghị của phường, xã

Không chỉ phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định của pháp luật, mẫu nội quy nhà trọ còn phải đảm bảo tuân theo các quy định và khuyến nghị mà xã, phường sở tại đưa ra. Bởi vì mỗi nơi sẽ có một lối sống và sự khác biệt văn hóa không giống nhau.

Một khu nhà trọ được thắt chặt an ninh cả bên trong lẫn bên ngoài sẽ tạo nên cảm giác an toàn, văn minh, thu hút nhiều khách ghé thăm và thuê nhà trọ hơn. Từ đó doanh thu, lợi nhuận sẽ tăng lên và những chủ nhà trọ cũng sẽ nhàn hơn khi không cần tất bật đăng tin thuê và quảng cáo nhà trọ.

3. Nội quy phòng trọ cần đảm bảo những yêu cầu gì?

3.1 Nội quy phòng trọ cần tuân thủ pháp luật

Tuân thủ 100% quy định của pháp luật là điều đầu tiên mà bất cứ biểu mẫu nội quy nhà trọ nào cũng nên chú ý.

• Khu trọ phải có sự cấp phép và thông qua của chính quyền sở tại.

• Hoàn toàn không tàng trữ chất cấm hay những vật phẩm trái quy định pháp luật.

• Người đi thuê trọ phải có đầy đủ các loại giấy tờ tùy thân.

• Nghiêm cấm các hành vi môi giới mại dâm, cờ bạc trong khu trọ.

• Không được mở văn phòng, công ty, cửa hàng kinh doanh tại phòng trọ nhằm mục đích trốn thuế.

• Không được nên ồn ào, làm ô nhiễm âm thanh và ảnh hưởng đến những người xung quanh.

• Không gây mất an ninh trật tự bằng cách tổ chức ẩu đả.

• Không cho phép người không có giấy tờ tùy thân, giấy tạm trú tạm vắng nghỉ qua đêm tại nhà trọ.

Mẫu nội quy phòng trọ cần tuân thủ pháp luật (Nguồn: Bản Đôn)

3.2 Nội quy phòng trọ đảm bảo lợi ích của người thuê

Nội quy cho thuê phòng trọ không chỉ phải tuân thủ theo quy định của pháp luật mà còn phải đảm bảo lợi ích của người thuê để làm vừa lòng cả hai bên.

• Không được đặt ra mức sử dụng và giới hạn thời gian khi sử dụng điện, nước.

• Không cấm người thuê trọ theo dõi mức sử dụng điện, nước mà nên để họ theo dõi đồng hồ nước của từng phòng để kiểm soát mức sử dụng cũng như giải quyết kịp thời khi đồng hồ đo điện, nước xảy ra vấn đề.

• Không được vào phòng trọ khi không có sự cho phép của người thuê.

• Không thu thêm bất cứ nguồn tiền phát sinh nào nếu không có sự thông qua của người thuê trọ hay họ không sử dụng bất cứ dịch vụ bên ngoài nào.

Nội quy phòng trọ cần đảm bảo lợi ích của người thuê (Nguồn: Kênh nhà trọ sinh viên)

3.3 Nội quy phòng trọ do chủ nhà tự đặt ra

Ngoài những nội quy được đặt ra theo quy định pháp luật, kiến nghị của phường xã thì không thể thiếu những nội quy do chủ nhà tự đặt ra để bảo vệ an toàn và bảo đảm tài sản của toàn khu trọ. Tùy vào từng trường hợp khách thuê và cơ sở vật chất mà mỗi chủ trọ sẽ có những quy tắc riêng:

• Không cho phép nấu ăn trong phòng trọ để hạn chế sự cố cháy nổ.

• Không được phép sửa nhà, sơn tường, dán tường khi chủ trọ không cho phép.

• Không ra vào nhà trọ trong khoảng thời gian sau 12h đêm.

• Không được đưa bạn bè về làm ồn ở khu trọ.

• Không được pháp cho bạn bè, người thân ở lại khi chưa cung cấp đầy đủ thông tin tùy thân hợp pháp cho chủ trọ.

• Không tụ tập ẩu đả, đánh nhau tại nhà trọ.

• Không được làm ồn, la hét, mở nhạc với âm thanh lớn gây nhiễu tiếng ồn.

• Nên để xe ở khu vực bên trong nhà trọ.

• Khi không có nhu cầu sử dụng, nết tắt hoàn toàn các thiết bị điện, nước.

4. Một số mẫu nội quy phòng trọ mới nhất

4.1 Nội quy trọ về vấn đề vệ sinh

• Cần đảm bảo vấn đề vệ sinh không gian riêng trong phòng trọ và cả không gian chung của toàn nhà trọ.

• Vứt rác đúng nơi đã quy định, không để bừa bãi, không vứt đồ vật lung tung và xả nước thải ra ngoài làm ảnh hưởng vệ sinh chung.

• Đổ rác hàng ngày ở đúng nơi đã quy định.

• Cấm tuyệt đối các hành vi vẽ trên lên tường, cửa sổ hay dán tờ rơi, cạo sơn tường,...

• Không được gây rối làm mất trật tự và ảnh hưởng đến sinh hoạt của những người quanh đó.

• Phơi quần áo ở đúng nơi, không làm ảnh hưởng đến đường đi của những người ở phòng trọ xung quanh. Cần vắt khô quần áo khi phơi ở hành lang để không làm mất vệ sinh chung.

• Để đồ đạc gọn gàng, không vứt rác làm tắc nghẽn bồn cầu nếu sử dụng nhà vệ sinh chung.

• Không rửa rau, rửa chén bát trong nhà vệ sinh vì thức ăn thừa, dầu mỡ sẽ làm tắc đường ống.

Bảng nội quy nhà trọ về vấn đề vệ sinh (Nguồn: Phòng trọ 123)

4.2 Nội quy trọ về an ninh trật tự

Thực hiện đúng nội quy về an ninh trật tự không chỉ để đảm bảo an toàn cho những người xung quanh mà còn cho chính bạn. Một số nội quy về an ninh phòng trọ có thể tham khảo như:

• Không gây mất trật tự, không ẩu đả đánh nhau.

• Không làm ồn ào hay gây tiếng động lớn sau 10 giờ tối.

• Nếu về trọ muộn cần đi nhẹ nói khẽ để không ảnh hưởng đến những người ở xung quanh.

• Không được về trọ sau 0h hàng ngày.

• Tự bảo quản để tránh mất cắp, thiệt hại tài sản cá nhân.

• Không sơn tường, sửa nhà, dán giấy lên tường, thay đổi nội thất khi chưa được chủ nhà trọ cho phép.

• Để xe đúng nơi quy định để tránh lộn xộn, mất cắp.

• Cấm triệt để các hành vi cờ bạc, mua bán dâm, tàng trữ chất gây nghiện và những vật phẩm trái pháp luật.

• Trả tiền phòng đúng thời gian quy định.

• Không có tiền án tiền sự.

• Chỉ được phép dẫn người lạ về trọ khi có đầy đủ giấy tờ tùy thân và được chủ trọ cho phép.

Bảng nội quy trọ về an ninh trật tự (Nguồn: Blue homes)

4.3 Nội quy trọ về vấn đề an toàn chung

• Tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về công tác phòng cháy chữa cháy nhà trọ.

• Hạn chế nguy cơ cháy nổ khi sử dụng bếp từ, bếp gas, hồng ngoại để nấu ăn.

• Không tàng trữ các chất có nguy cơ cháy nổ, không tự ý đốt lửa.

• Không lãng phí điện nước sinh hoạt.

• Không tổ chức các hoạt động vui chơi quá đà gây mất trật tự.

• Vứt đồ đạc lung tung ở hành lang cản trở lối đi chung.

4.4 Nội quy phòng trọ về phòng cháy chữa cháy

• Không được tự ý câu mắc, thay đổi vị trí và sửa chữa đường dây tải điện, thiết bị điện và hệ thống phòng cháy dưới mọi hình thức.

• Không để chất dễ cháy nổ gần cầu chì, aptomat, đường dây dẫn điện.

• Không hút thuốc, đốt lửa ở nơi có biển báo cấm lửa.

• Các phương tiện phòng cháy chữa cháy nên để ở đúng nơi quy định, dễ thấy, dễ sử dụng trong trường hợp khẩn cấp.

• Bảo quản phương tiện phòng cháy chữa cháy đúng quy tắc.

• Tham gia các lớp học phòng cháy chữa cháy để trang bị kiến thức cho bản thân và hướng dẫn cho những người xung quanh.

• Khi xảy ra trường hợp cháy nổ cần thực hiện báo động và báo ngay cho cơ quan phòng cháy chữa cháy chung cư hoặc gọi trực tiếp đến hotline 114.

• Cẩn thận khi nấu ăn trong phòng trọ.

• Kiểm tra các thiết bị sử dụng điện và nguồn điện, cầu dao, không để giấy tờ, tài liệu gần các chất gây cháy nổ.

• Tắt điện và các thiết bị điện, nhà bếp trước khi ra khỏi phòng trọ.

• Hạn chế việc cúng bái, thắp hương bên trong phòng trọ. Trong trường hợp đốt giấy vàng mã, chỉ rời khỏi nơi đốt khi đảm bảo lửa đã tắt hoàn toàn, không còn tàn tro.

• Cấm không hút thuốc trong nhà trọ, khu vực để xe để tránh gây ra cháy nổ hàng loạt.

• Hạn chế để các vật liệu dễ gây cháy nổ, sắp xếp gọn gàng mọi vật dụng và tránh xa bóng đèn dây điện, đảm bảo an toàn cho công tác thực hiện chữa cháy khi xảy ra tình huống bất ngờ.

Nội quy phòng trọ về phòng cháy chữa cháy (Nguồn: Người đưa tin)

Trên đây là những thông tin về mẫu nội quy phòng trọ cho thuê mà chủ trọ cần nắm để áp dụng cho khu trọ của mình. Đừng quên đón đọc các bài viết khác của Trọ Mới để cập nhật những thông tin, kinh nghiệm mới nhất nhé!

>> Các bài viết liên quan:

• Bao nhiêu phòng trọ thì phải đăng ký kinh doanh?

• Kinh doanh phòng trọ: Bí quyết thu hút khách thuê?

• Thủ tục làm giấy phép kinh doanh phòng trọ