Mang một làn gió mới vào thị trường bất động sản Hà Nội với mô hình condotel giữa lòng phố, lại nắm giữ vị trí được hưởng lợi lớn từ hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại, 5 Seasons đang là dự án được giới đầu tư đặc biệt quan tâm.


Bắt đầu xuất hiện tại Việt Nam khoảng từ năm 2009, loại hình bất động sản này phát triển chủ yếu ở khu vực ven biển theo hình thức du lịch nghỉ dưỡng.

Thuộc phân khúc cao cấp nhưng hiện tại, căn hộ do công ty dia oc alibaba làm chủ đầu tư chỉ có mức giá từ 1,6 tỷ cho một căn hoàn thiện nội thất. Ngoài ra, với mức hỗ trợ tối đa từ ngân hàng Maritime Bank và ưu đãi chiết khấu từ chủ đầu tư, khách hàng có thể sở hữu căn hộ với số vốn bỏ ra ban đầu khá “dễ thở”.

Được phát triển từ cảm hứng ngôi nhà dành cho người trẻ, có thể nói CitiEsto chính là chuẩn mới về một căn hộ mà thị dân trẻ đang tìm kiếm hiện nay.

Tuy nhiên tại Hà Nội, sau quá trình nghiên cứu thị trường, nhận thấy nhu cầu căn hộ cao cấp tích hợp các tiện ích để ở và nghỉ dưỡng ngày càng tăng cao, TNR Holdings Việt Nam đã đưa condotel về với thị trường Hà Nội, biến tấu cho phù hợp với không gian đô thị với dự án 5 Seasons thuộc tổ hợp căn hộ cao cấp TNR Goldseason.

KĐT Cát Lái rất chú trọng đến yếu tố quy hoạch xanh với diện tích xây dựng chiếm chưa tới 30%, phần còn lại được ưu ái dành cho cây xanh và các công trình công cộng, mặt nước tự nhiên… Nằm ngay trên mặt tiền hai trục đường chính của KĐT Cát Lái, CitiEsto cũng phải tuân thủ những yêu cầu khắt khe về quy hoạch này với 1.300m2 cảnh quan nội khu dành cho cây xanh và tiện ích công cộng như hồ bơi, sân chơi cho trẻ, sân cầu lông… Không chỉ vậy, dự án còn được thừa hưởng công viên trung tâm rộng 4ha xanh mát

Hạ tầng, cơ sở vật chất và mạng lưới giao thông là yếu tố quyết định đến khả năng tăng giá của bất động sản trong tương lai. Theo đánh giá của các chuyên gia, những dự án nằm ở nút giao thông trọng điểm, kết nối vùng thuận tiện như 5 Seasons sẽ giúp nâng tầm giá trị của các dự án bất động sản. 5 Seasons nằm trên đường Nguyễn Tuân, tuyến đường nối các trục huyết mạch quan trọng Nguyễn Trãi, Lê Văn Lương, Khuất Duy Tiến, Đường Láng. Một điểm cộng nữa cho 5 Seasons khi sở hữu vị trí có rất ít các dự án cao tầng, xung quanh đều là khu nhà ở thấp tầng và công viên, vì vậy dự án có tầm nhìn 4 phía thoáng rộng, có thể nhìn toàn cảnh thành phố.

Không chỉ có lợi thế về kiến trúc và tiện nghi nội khu đa dạng, CitiEsto còn được thừa hưởng tất cả dịch vụ - tiện ích và tiềm năng phát triển của KĐT Cát Lái như: Hệ thống trường chuẩn quốc gia từ mẫu giáo đến trung học đã đi vào hoạt động; Trụ sở tòa phúc thẩm TAND tối cao Tp.HCM sẽ xây dựng xong vào đầu năm sau; Đại học UMT dự kiến triển khai xây dựng vào năm 2018. Bên cạnh đó, hệ thống hạ tầng giao thông cũng không ngừng được đầu tư như: Dự án nâng cấp, mở rộng đường Nguyễn Thị Định đoạn nút giao Mỹ Thủy đến phà Cát Lái lên 60m với tổng vốn đầu tư 1.443 tỷ đồng, cầu nối đại lộ Mai Chí Thọ với đảo Kim Cương, dự án kết nối KĐT Thủ Thiêm và KDC Thạnh Mỹ Lợi (Quận 2)...

Ra đời từ năm 2015, dòng sản phẩm Citi do Kiến Á phát triển đã nhanh chóng tạo được dấu ấn và tìm được chỗ đứng trên thị trường trung cấp nhờ đáp ứng hầu hết nhu cầu khắt khe về nhà ở của người trẻ hiện nay. Trong đó, đáng chú ý là 3 yếu tố: chỉ cách trung tâm thành phố 15 phút, thiết kế tiện ích phong phú đạt chuẩn và mức giá phù hợp.

Dự án không có xe cộ lưu thông trong nội khu giúp người già và trẻ em có thể vui chơi an toàn. Đặc biệt, dự án còn có 1.300m2 công viên cảnh quan được thiết kế cao cấp với các đường dạo mát, các khu tiểu cảnh, chỗ ngồi nghỉ chân hướng ra công viên... Ngoài ra, chỉ 10 – 11 căn/sàn cũng là một điểm cộng mang đến sự yên tĩnh cần thiết cho mỗi cư dân sau những ngày làm việc mệt nhọc. Có thể nói, mỗi m2 trong căn hộ đều được tối ưu về mặt công năng và tối đa khả năng lấy sáng, gió tự nhiên cho tất cả các phòng trong căn hộ.

Không chỉ vậy, lợi nhuận mà 5 Seasons có thể mang lại cũng là yếu tố thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng. Dựa trên nghiên cứu, đánh giá thực tế thị trường và cơ sở phát triển, tỷ suất sinh lời của 5 Seasons được nhận định lên tới 12,7% giá trị căn hộ trong 1 năm. Với mức lợi nhuận này, nhà đầu tư có thể hoàn vốn trong vòng 8 năm. Từ năm thứ 9 trở đi, với mức cho thuê 20 - 25 triệu/tháng cộng với mức tăng ổn định theo thời gian, con số lợi nhuận có thể thu về từ mỗi căn hộ sẽ ổn định trong mức từ 300 triệu đồng/năm.

Theo chiến lược phát triển thành phố và quy hoạch giao thông Hà Nội, đến năm 2030 Hà Nội sẽ tiến hành cấm xe máy trong nội thành, các loại hình giao thông công cộng như tàu đường sắt trên cao, xe buýt nhanh BRT sẽ là giải pháp trọng tâm được phát triển. Khi đó, 5 Seasons với lợi thế chỉ cách ga đường sắt trên cao khoảng 80m sẽ là đảm bảo cho sự tăng giá bền vững trong tương lai.