Việc Bộ Xây dựng đưa cách tính diện tích chung cư thông thủy vào Dự thảo Luật Nhà ở khiến người dân hồ hởi, mong đợi, khi những mâu thuẫn bùng nổ thời gian qua do cách tính diện tích tréo ngoe. Theo Dự thảo lần thứ 11 Luật nhà ở (sửa đổi) vừa được Bộ Xây dựng hoàn thành và trình Thủ tướng, diện tích sử dụng của căn hộ hoặc của phần diện tích khác trong nhà chung cư được công nhận là sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà tại alibaba long phước và được tính theo kích thước thông thủy bao gồm cả phần diện tích tường ngăn các phòng bên trong căn hộ và diện tích ban công (nếu có), không tính tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ.


Đây là điểm sửa đổi mới khiến những người dân cảm thấy hồ hởi và nếu được thông qua thì chắc chắn sẽ đảm bảo quyền lợi hơn cho những người đi mua nhà sau này. Trao đổi với PV Infonet, một số người dân đã mua dự án alibaba an phước có tranh chấp đình đám về cách tính diện tích chung cư thời gian qua đều rất mong đợi điều này sẽ sớm được thông qua. Nhiều người dân có nhu cầu mua chung cư cũng có chung nỗi niềm. Theo chị Hoa, trước đây Luật Nhà ở tuy không đưa ra cụ thể về cách tính diện tích nhưng đã quy định rõ phần diện tích chung và diện tích riêng, kết hợp với Bộ Luật dân sự thì đã quy định phần sở hữu chung trong nhà chung cư là không được phân chia.

Cũng rất vui mừng và mong dự thảo Luật Nhà ở sớm được thông qua, chị Phương, một cư dân mua nhà tại dự án khu đô thị Dương Nội – cũng là dự án đã nổ ra tranh chấp căng thẳng do cách tính diện tích của chủ đầu tư thời gian qua cho rằng: Điều khoản quy định tính diện tích chung cư theo thông thủy sẽ là cơ sở rõ ràng, minh bạch hơn cho cả chủ đầu tư lẫn người mua nhà tại các dự án chung cư. Các TĐ, TCT nhà nước không muốn nói về khoản tiền đã “lỡ” đầu tư ra ngoài ngành. Tuy nhiên, tại Hội nghị triển khai nhiệm vụ tái cơ cấu DNNN 2014 -2015 vừa diễn ra, thừa ủy quyền của Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng Bộ Tài chính đã công bố chi tiết các khoản đầu tư này tính đến hết năm 2012.

Theo đó, ngân hàng là lĩnh vực được các TĐ, TCT chuộng đầu tư nhất trong những năm qua, khi rót tới 13.152 tỷ đồng. Đáng nói, mặc dù Chính phủ, các bộ, ngành chủ quản đã “bật đèn đỏ”, nhưng năm 2012, các công ty mẹ vẫn đầu tư thêm vào lĩnh vực ngân hàng 1.228 tỷ đồng. Cụ thể, công ty mẹ - Công ty Đầu tư tài chính Nhà nước TP. HCM tăng 93 tỷ đồng đầu tư vào HDBank, công ty mẹ-Tổng công ty Becamex Bình Dương tăng 47 tỷ đồng đầu tư vào BIDV, công ty mẹ-Tổng công ty Du lịch Sài Gòn tăng 24 tỷ đồng đầu tư vào SaigonBank…

Liên quan đến cách tính diện tích gây tranh chấp giữa người mua nhà và chủ đầu tư trong thời gian qua, chị Hoa cho rằng: Sau khi Bộ Tư pháp đã có văn bản yêu cầu Bộ Xây dựng kiểm tra, xử lý nội dung “cách tính diện tích sàn căn hộ chung cư” ở Thông tư 16 vì không phù hợp với Luật Nhà ở thì Bộ Xây dựng nên công khai việc tự đình chỉ điều khoản quy định cách tính diện tích căn hộ từ tim tường đến tim tường.

Chính vì khả năng khó thoái lui khỏi các lĩnh vực đầu tư ngoài ngành, nên Tổng giám đốc Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam Trần Ngọc Thuận đề nghị Chính phủ cho phép lùi thời hạn hoàn tất thoái vốn đối với một số khoản đầu tư sau năm 2015, bởi hiện tại bán không ai mua, hoặc mua với giá trị thấp hơn giá vốn đầu tư rất nhiều, sẽ không bảo toàn được vốn nhà nước…

Theo cập nhật của Ban chỉ đạo Đổi mới và Phát triển doanh nghiệp, đến thời điểm hiện tại, các DNNN, mà chủ yếu là các TĐ, TCT mới thoái được 4.164 tỷ đồng trên tổng số 21.797 tỷ đồng đầu tư ra ngoài lĩnh vực sản xuất - kinh doanh chính. Việc mới thoái được 19% giá trị các khoản đầu tư ngoài ngành cho thấy, tiến độ thoái vốn đang gần như bị “treo”. Đáng nói, trong số vốn đã thoái, thì các DNNN chỉ bán ra bên ngoài được 267 tỷ đồng, còn 3.894 tỷ đồng là bán trong nội bộ… Thực tế này cho thấy, việc thoái vốn đầu tư ngoài ngành đang có biểu hiện kém minh bạch, bế tắc, trong khi theo yêu cầu của Chính phủ, đến hết năm 2015, các TĐ, TCT phải hoàn tất thoái vốn đầu tư ngoài ngành…

Chị Hoa, một người dân mua chung cư tại dự án chung cư cao cấp Keangnam nằm trên đường Phạm Hùng (Hà Nội), nơi mà có những người dân đang có đơn thư khởi kiện chủ đầu tư ra tòa án để đòi lại phần diện tích thiếu hụt cảm thấy rất mừng khi dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi đã nêu rõ, cụ thể cách tính diện tích căn hộ chung cư. “Không chỉ nói rõ cách tính theo thông thủy mà còn nêu rõ diện tích chung, diện tích riêng điều này sẽ đảm bảo được quyền sở hữu cũng như công bằng cho người mua chung cư khi phải trả mức phí quản lý hàng tháng, thuế nhà đất theo đúng diện tích được sử dụng thực tế”, chị Hoa nói.

Theo Phó Thủ tướng Vũ Văn Ninh, Trưởng Ban chỉ đạo Đổi mới và Phát triển doanh nghiệp, tinh thần của các cơ chế, chính sách sắp ban hành là đẩy nhanh thoái vốn đầu tư ngoài ngành, để về cơ bản hoàn tất trước năm 2015. Với các khoản đầu tư càng để lâu càng lỗ, có nguy cơ mất vốn cao, càng phải sớm hoàn tất thoái vốn. Trường hợp có những khoản đầu tư đang có cơ hội sinh lời tốt, cũng cần khẩn trương thoái vốn, nhưng cân nhắc thời điểm để thu về khoản lợi tốt nhất. Với những khoản đầu tư ở những dự án đang đầu tư dang dở, chưa thể thoái vốn trong thời gian ngắn, cùng với tính toán phương án hoàn tất đầu tư hợp lý, các DNNN cần tập trung tìm kiếm đối tác để chuyển nhượng càng sớm càng tốt, nhưng tùy từng trường hợp cụ thể có thể cho phép lùi thời điểm thoái vốn sau năm 2015.