Chỉ từ năm ngoái đến nay hàng loạt sản phẩm chung cư bùng nổ, nhiều người dự đoán có thể xảy ra nguy cơ bong bóng BĐS.

Trong đô thị Sài Gòn và Thủ đô, hàng loạt những chung cư cao tầng đã mọc lên. Tại Sài Gòn, nhiều công trình xây chung cư mọc lên tại vùng đường Nguyễn Hữu Cảnh (quận Bình Thạnh), Quận 2, Quận 9.



Trước nguy cơ xảy ra bong bóng, vào cuối tháng 9 vừa mới đây, Vụ tín dụng và ngân hàng Nhà nước đã gửi công văn gửi những tổ chức tài chính về việc tăng cường kiểm soát hoạt động cấp nguồn đầu tư với các dự án BDS.

>> Vinhomes Green Bay Mễ Trì - Vịnh xanh trong lòng phố

Công văn nêu rõ dư nợ nguồn hỗ trợ bất động sản cao nhất là những công trình mới, do vậy cần nâng cao cường kiểm soát việc cho vay BĐS, đặc biệt các dự án lớn, tránh cho vay những công trình mới, đặc biệt là các sản phẩm địa ốc sang trọng, khu nghỉ dưỡng, công trình có thanh khoản thấp nhằm tránh rủi ro, bảo đảm an toàn cho vay của ngân hàng nhắc riêng và chuỗi nhà băng khái quát.

Trước đó, vào tháng 8/2016 ngân hàng Nhà nước cũng đã ra văn bản nhắc nhở những tổ chức tài chính không được cấp nguồn hỗ trợ vượt giới hạn đối với các người dùng có dư nợ lớn.

>> Thao khảo Vinhomes Cao Xà Lá Nguyễn Trãi

Từ đó các chuyên gia dự đoán rằng thời kì đến mẫu vốn cho các dự án bất động sản sang trọng, khu nghỉ ngơi sẽ chậm lại. khi mà đó các dự án BĐS giá rẻ, địa ốc vẫn có dịp tăng trưởng.



TS Trần Du Lịch chia sẻ quan niệm của mình trên báo Sài Gòn Giải Phóng: “Sở dĩ ngân hàng Nhà nước đưa ra cảnh báo trên là do những đơn vị bất động sản đang có xu hướng tụ hội vốn vào các hình thức BĐS đẳng cấp, trong khi thị phần thiếu nhà đất giá rẻ. Nếu ngân hàng cung cấp tiền vào các sản phẩm địa ốc cho người có thu nhập trung bình và thấp thì không lo ngại về bong bóng bất động sản và cũng không ngại về thanh khoản”.

>> Đón xem Vinhomes Giảng Võ – tiếp nối thành công

Hiệp hội BDS TPHCM cũng đã ra những công văn nêu rõ có sự lệch pha ở cung cầu. những sản phẩm lớn, khu nghỉ dưỡng hạng sang có tín hiệu cung vượt cầu; xuất hiện nhiều chủ đầu tư mua thứ cấp, mua lại để cho thuê hoặc bán lại kiến lời.

Với sự điều tiết giảm thiểu để dòng vốn chảy và các công trình BDS nguy nga, vốn lớn, dự báo nguy cơ bong bóng BĐS cũng khó xảy ra chỉ mất khoảng ngắn.