Ngôi nhà xinh là nơi đón chúng ta trở về sau những rắc rối với mệt nhọc của một hàng ngày làm chuyện vất vả, là nơi nhằm chúng ta thưởng thức các phút bình yên, thư giãn, thư giãn cùng với gia đình. Từ xa xưa, cha ông ta đã có câu "Tậu trâu, cưới vợ, xây nhà". Từ đó có thể nhận được trông thấy cỡ quan trọng vô cùng của vấn đề xây dựng nơi ở của từng người. Một ngôi nhà lý tưởng đòi hỏi 4 bộ phận chính: tính phẫu thuật thẩm mỹ, tính tiện dụng, tính kinh tế và tính bền vững.



Bước 1: Chọn mua đất

Một mảnh đất đẹp buộc phải hội tụ được các vấn đề kiện:

- Môi trường sống tốt: dân trí cao, hạ tầng điện nước, đường sá đầy đủ, không gian thông thoáng mát, khu bờ vực địa chất tốt, an toàn tốt, không quá xa nơi các thành viên bên trong gia đình đi học hoặc là đi làm,...

- Đất có chi phí loại bỏ pháp lý: sổ hồng (sổ đỏ) hay là các giấy tờ khác có giá cả loại bỏ pháp lý tương đương.

- Phù hợp về da mặt phong thuỷ.

Giai đoạn 2: Chuẩn bị nhiều thủ tục pháp lý

Nhằm cho phép thi công, cần phải bảo đảm đủ nhiều điều kiện:

- Khu đất nên phải được công nhận về trên khuôn mặt pháp lý (GCNQSD đất hay GCNQSD đất với QSH gia sản gắn liền với đất vì CQNN có đặc quyền cấp) với được cấp phép thi công.

- Trường hợp đất dự án thì nên phải được BDA cấp phép xây dựng dựa trên quy hoạch chi li 1/500 của toàn dự án đã được CQNN có đặc quyền phê duyệt.

- Nên phải có hồ sơ design XPXD của đơn vị có tư phương pháp pháp nhân & có chứng tiết lộ hành nghề hỗ trợ design công trình

- Đối với nhà ở không thuộc đất dự án, sau lúc có giấy phép xây dựng thì buộc phải lập điểm báo thi công với khảo sát UBND phường sở bởi kế hoạch thi công.

Giai đoạn 3: Chọn lựa nhà hỗ trợ design

Chọn nhà hỗ trợ thiết kế có hoàn thiện năng khiếu, có đáng tin.

Vai trò nhà tư vấn:

- Hỗ trợ những công việc làm kỹ năng chuyên môn trong công trình đúng vấn đề kiện thực tế, đề nghị sử dụng của mỗi thành viên, năng khiếu tài chính yếu của nhà.

- Lập hồ sơ thiết kế thi công, dự toán giá thành cùng với tiến độ công việc thực hành cho công trình.


Giai đoạn 4: Hoàn thiện hồ sơ xây dựng, lựa lựa chọn nhà thầu xây dựng

Chọn nhà thầu có hoàn thiện năng lực, có đáng tin, nhân lực thích hợp, có năng khiếu.

Vai trò của nhà thầu xây dựng: làm chất lượng tốt, chi phí cả hợp với lý, thời gian thi công rất nhanh, tiến hành tốt an toàn lao động.

Trước với ở trong khi tiến hành thi công, chủ nhà cần thương thảo cùng với hàng xóm về những ảnh hưởng có dính líu bên trong quy trình thi công, tuân thủ những quy định của địa phương về an ninh, trật tự lòng lề đường, vệ sinh công cộng.

Bước 5: Các thủ tục cúng lễ chuẩn bị khởi công.

Ông bà chúng ta có nói " Có kiêng có lành": trước lúc khởi công XD cần chọn lựa hằng ngày giờ tốt, giờ hoàng đạo, đúng tuổi chủ nhà, phù hợp với xây cất dùng để làm lễ động thổ yêu cầu phép làm nhà may mắn tốt lành.

- Trình tự cùng với phẩm vật cúng tuỳ theo tập tục địa phương, tốt nhất chủ nhà nên thăm dò người hiểu biết về phong thuỷ, địa lý với các bậc cao niên.

- Sau khi làm lễ, gia chủ (hoặc là người hợp với tuổi) là người cầm cuốc bổ những nhát trước tiên, trình và Thổ thần xin được động thổ, tiếp sau khi hiện đại cho thợ đào.

Giai đoạn 6: Chuẩn bị mặt bằng với.

- Điều chuẩn bị trên khuôn mặt bằng bao gồm: rửa, phát quang trên khuôn mặt đất; giải toả nhà & cấu tạo XD cũ, lưu chuyển phế thải đổ đi.

- Thuê với dọn nhà sang vị trí ở tạm nếu xây dựng trên nền nhà cũ.

- Tập kết nguyên liệu, lán trại cho công nhân, hàng rào che chắn công trình.

- Nguồn điện, nước đáp ứng việc xây dựng.

- Công việc chuẩn bị trên khuôn mặt bằng thường không thể nào hiện ở trong hồ sơ thiết kế, bởi vậy công việc này nên phải được thoả thuận thống nhất tại bên nào thực hành.

Giai đoạn 7: Xây dựng phần thô.

Xây dựng phần thô có những việc làm xây dựng phần chân đế cùng với bộ khung chính công trình:

- Công tác làm nền móng bao ồm: đào đất, hút nước ngầm, đổ đất thừa, be thành đất, gia cố nền (đóng cọc BTCT hoặc cừ tràm), gia công thép móng cùng với đổ bê tông móng. Móng nhà dân dụng thường là: móng đơn (móng cóc), móng băng, móng bè (thường hay cho công trình lớn hoặc biệt thự hiện đại có tầng hầm).

- Phần khung nhà bao gồm 5 thành phần chủ yếu: cột nhà, dầm nhà, bản sàn, bức tường nhà & cầu thang.

- Đan thép, ghép cốp quậy cần phải theo đúng đề nghị bản vẽ kết cấu & quy chuẩn XD.

- Rút cốp trộn cần lưu ý năm tháng ngưng kết của bêtông buộc phải đủ tuổi.

- Xây tường cứng thẳng, đều, vữa đủ độ kết bám dính & chống thẩm thấu ướt.

- Lắp đặt nhiều cấu kiện ngầm với nhiều ống bảo hộ ngầm.

- Mac bê tong và Mac vữa buộc phải theo hồ sơ design với tuân theo TCXD Việt Nam.

Bước 8: Giai đoạn hoàn thành.

Công đoạn hoàn thiện gồm: trát bức tường, láng sàn, ốp lát, sơn bả tường cứng, lắp ráp trần, cầu thang, lắp đặt HTKT điện, cấp thoát nước, smartphone, chống sét,... Vài đề nghị cơ bản nhất khi xây dựng:

- Công tác trát bức tường, láng sàn: pha vữa theo đúng xác suất quy định ở trong hồ sơ TKKT.

- Chuyện ốp lát gạch theo đúng tiêu chuẩn luật định của nhà SX. Mạch gạch cần đều, nhiều viên gạch thẳng nhau, không được xô lệch, nghiêng ngả.

- Chọn sơn cần lựa chọn loại hợp với và mỗi bề khuôn mặt, vật liệu & chỗ cần sơn.

- Làm mộc: cửa,cầu thang, bếp…

- Công tác lắp đặt điện, nước & những dụng cụ KT: tuân thủ theo đúng bản vẽ kĩ thuật & hệ thống đủ tiêu chuẩn XDVN.

Bước 9: Chế tạo, lắp ráp nội thất.

Sauk hi hoàn tất với bắt đầu kiểm toán chất lượng công trình, tiếp tới là giai đoạn hoàn tất cài đặt nội thất cùng với trang thiết bị.

- Đồ dùng nội thất cùng với trang dụng cụ được lắp đặt theo hồ sơ thiết kế.

- Đồ nội thất bộc lộ tác phong của ngôi nhà. Mỗi phòng cần có tông gam màu nội thất khác với nhau, hợp với cùng với ý muốn dùng của phòng. Chất liệu của đồ nội thất cũng cần được chọn kĩ lưỡng.

Bước 10: Sử dụng & những vấn đề bảo dưỡng bên trong quá trình sử dụng.

Sau lúc hoàn thiện, nhà được đưa vào sử dụng theo ý muốn thiết kế khi đầu.

Việc dùng sai ý muốn sẽ làm chuyển đổi các thành phần cấu kiện dễ dẫn đến những hỏng hóng khôn lường. Bên trong quá trình ở, cần thường xuyên sửa chữa, chú ý các nhân tố tác động đến chất lượng nhà như là: khí hậu, khả năng sử dụng, ảnh hưởng các công trình kề bên.