Dự án Hoa viên nghĩa trang Bình Dương ủy quyền công ty 100% vốn nhà nước, nhưng trên thực tiễn đang do 1 công ty cổ phần quản lý.

Dự án hoa viên nghĩa địa Bình Dương với quy mô lên đến 200ha, trên danh nghĩa giao cho công ty 100% vốn nhà nước đầu tư nhưng thực tại lại do 1 tổ chức cổ phần đứng ra kinh doanh và đã thu về hơn 435 tỉ đồng

Điều đáng nhắc là dự án đã khai triển tương đối lâu nhưng các hồ sơ về pháp lý tới nay vẫn chưa được đảm bảo. Hiện công trình vẫn còn “nhập nhằng” về danh nghĩa chủ đầu tư là doanh nghiệp nhà nước hay của cá nhân.

Tìm hiểu thêm: mua bán đất nghĩa trang
“Hô biến” dự án công

Mục đích ban sơ của Công trình là nhằm đáp ứng nhu cầu bức thiết của quần chúng trong tỉnh khi Bình Dương đang phát triển mạnh công nghiệp, những dự án bất động sản và không cho chôn cất ở các bãi tha ma cũ trước đây.

Như vậy, mục đích ban đầu của tỉnh là xây mới nghĩa địa nhân dân và đối tượng dùng cho chính là người dân Bình Dương.

Hấp tấp bán huyệt mả là sai phép

Theo 1 cán bộ Thanh tra Chính phủ, mặc dù nghị định 35/2008 của Chính phủ có khuyến khích các công ty đầu cơ xây mới, buôn bán bãi tha ma, trên cơ sở vật chất ấy UBND tỉnh có chủ trương cho phép góp tài chính thi công nghĩa địa là phù hợp.

Bên cạnh đó, những gì đã xảy ra tại “dự án hoa viên nghĩa địa Bình Dương” cho thấy chủ thể pháp lý đầu cơ và điều hành điều hành công trình này chưa được rõ ràng nhưng đã vội vã mua bán huyệt mộ thu về hàng trăm tỉ đồng là sai phép nên cần làm rõ để xử lý số tiền sai phép trên.

Đơn vị Chánh Phú Hòa cũng không có phương án buôn bán được cấp có thẩm quyền phê chuẩn theo quy định của Chính phủ về thi công, điều hành và kinh doanh dịch vụ bãi tha ma.

Trên danh nghĩa và văn bản pháp lý, chủ đầu cơ Công trình vẫn là công ty Cấp thoát nước - môi trường Bình Dương, UBND tỉnh Bình Dương chưa sở hữu văn bản nào cho chuyển chủ đầu tư sang công ty Chánh Phú Hòa.

Thế nhưng, dù chưa được giao làm chủ đầu cơ, chưa có quyết định giao đất, không có phương án kinh doanh được cấp sở hữu thẩm quyền phê chuẩn, nhưng đơn vị Chánh Phú Hòa vẫn thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và thu tiền dùng đất huyệt mả của người dùng.

Vừa qua, qua thanh tra việc quy hoạch, sử dụng đất tại Bình Dương giai đoạn 2006-2011, Thanh tra Chính phủ cho rằng doanh nghiệp Chánh Phú Hòa đầu cơ thi công Dự án nhưng chưa với văn bản chuyển đổi chủ đầu tư từ doanh nghiệp Cấp thoát nước - môi trường Bình Dương, chưa được chuẩn y phương án kinh doanh, chưa được những cơ quan có thẩm quyền tiến hành các hồ sơ về đất đai theo quy định... là sai.

Đọc thêm: công viên nghĩa trang thiên đức

“Quên” làm thủ tục

Theo hợp đồng “sử dụng huyệt mộ” mà tổ chức Chánh Phú Hòa đã ký với người mua thì những căn cứ để “mua bán” rất mơ hồ. Ngoài căn cứ về Luật dân sự, căn cứ về giấy phép buôn bán được Sở Kế hoạch - đầu tư Bình Dương cấp thì doanh nghiệp này còn căn cứ vào quyết định của UBND tỉnh Bình Dương về việc ưng chuẩn điều chỉnh quy hoạch chi tiết “Nghĩa trang Công viên Bình Dương”.

Theo đó, thời kì sử dụng huyệt mả được xác định trong khoảng thời gian dài, trong khi công ty này lại chưa được Nhà nước giao đất để buôn bán.

Việc tổ chức cổ phần Chánh Phú Hòa còn “mập mờ” về tư cách pháp lý sở hữu dự án, chưa thực hành số đông những thủ tục, nghĩa vụ với Nhà nước mà đã ký hợp đồng bán huyệt mả và thu tiền của người mua là đẩy rủi ro cho người dùng.

Lý giải về việc chưa thực hành các giấy tờ về đất đai đối với công trình hoa viên bãi tha ma Bình Dương, đại diện Sở Tài nguyên - môi trường tỉnh Bình Dương cho biết “pháp luật đất đai hiện hành chưa sở hữu quy định hình thức và chế độ sử dụng đất đối với trường hợp này, cũng chưa có tiền lệ về giao đất, cho thuê đất đối với công trình như vậy”.

Vị đại diện sở cũng cho biết đã xin ý kiến của Tổng cục quản lý đất đai và được giải đáp “việc giao đất, cho thuê đất để dùng vào mục đích thi công nghĩa địa, bãi tha ma nhằm kinh doanh” thì “pháp luật đất đai chưa sở hữu quy định”.
Thành ra, sở cho rằng phải chờ những văn bản pháp quy về vấn đề này ban hành trong thời gian đến thì mới có cơ sở vật chất để thực hiện.

Xem thêm: mua bán đất nghĩa trang

Trong khi đó, bàn thảo với phóng viên tuổi trẻ, đại diện doanh nghiệp Cấp thoát nước - môi trường Bình Dương, đồng thời đại diện hội đồng quản trị đơn vị Chánh Phú Hòa cho rằng đã “quên” làm thủ tục đối với Công trình hoa viên bãi tha ma Bình Dương.

Vị đại diện này nhắc để đảm bảo các giấy má pháp lý và quyền lợi người mua, chỉ mất khoảng đến công ty Chánh Phú Hòa sẽ đề xuất UBND tỉnh Bình Dương giao đất cho công ty này để xây dựng bãi tha ma và chỉ thu tiền dùng đất khoảng 30ha là phần tổ chức làm dịch vụ kinh doanh cho những người mua khá giả.