Những năm trở lại đây, hàng chục xí nghiệp, nhà máy ở Hà Nội sau vài năm cổ phần hóa đã nhường chỗ cho các dự án du an moonlight garden thu duc chung cư cao tầng mà các ông chủ mới chính là những công ty hàng đầu trong lĩnh vực BĐS. Một số doanh nghiệp trong cuộc phản ánh, lúc đầu nhận dự án tưởng là ngon ăn, nhưng khi làm có thể lại thua lỗ do vấp phải vấn đề giá bồi thường cao hoặc bị khống chế số tầng…


Không ít doanh nghiệp giả vờ không mặn mà, thiết tha gì, song trên thực tế họ lại lao vào cuộc cạnh tranh khốc liệt giành đất vàng.

Dưới đây là những vụ thâu tóm đất vàng đình đám nhất ở Hà Nội:

1. Thâu tóm đất vàng Nguyễn Trãi dưới mác hợp tác kinh doanh

Cuối tháng 4 vừa qua, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Tập đoàn Hoành Sơn Phạm Hoành Sơn, đã gây xôn xao dư luận khi bỏ ra 435 tỷ đồng để hỗ trợ di dời nhà máy cao su Sao Vàng khỏi đất vàng 231 Nguyễn Trãi (Thanh Xuân).

Sau đó, Công ty CP Cao su Sao Vàng cùng Hoành Sơn thành lập Công ty TNHH Sao Vàng- Hoành Sơn để đầu tư can ho moonlight garden phát triển khu hỗn hợp, gồm TTTM- Dịch vụ- Văn phòng- Căn hộ cao cấp để bán và cho thuê tại chính khu đất này.

Khu đất của SRC tại 231 Nguyễn Trãi có diện tích 6 ha do Nhà nước làm chủ sở hữu. Do đó, SRC không thể bán đứt đoạn cho Hoành Sơn mà phải lách luật dưới hình thức hợp tác kinh doanh.

Như vậy, không chỉ chi 435 tỷ đồng cho SRC mà Hoành Sơn sẽ còn phải chi một lượng tiền rất lớn lên tới hàng nghìn tỷ đồng để có thể triển khai dự án trung tâm thương mại, nhà ở tại đây.

2. Cư dân lên tiếng thâu tóm đất vàng 93 Láng Hạ

Sau nhiều năm Công ty BĐS An Thịnh không thể triển khai dự án, tháng 3 vừa qua, khu đất vàng 93 Láng Hạ rộng 5.000m2 đã có chủ mới.

Cuộc đua tranh thâu tóm An Thịnh diễn ra quyết liệt khi có sự tham gia của nhiều ông lớn như Vinaconex 2, Hà Đô Group, Công ty CP Đầu tư hạ tầng và đô thị Vinaconex (IUC) và Công ty CP Vimeco (VMC)... Hiện, Vinaconex đã hoàn tất các thủ tục pháp lý để trở thành cổ đông lớn và là công ty mẹ của BĐS An Thịnh.

Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2016 của VC2 mới qua, ông Nguyễn Trọng Quỳnh, Chủ tịch HĐQT VC2, Tổng Giám đốc Vinaconex cho hay, ông chính là người đạo diễn của thương vụ thâu tóm đất vàng 93 Láng Hạ.

Được biết, Vinaconex đã để cho 3 công ty con là VMC, VC2 và Vinaconex IUC đứng ra đàm phán lại với An Thịnh. Theo ông Quỳnh, cư dân tại chung cư cũ 93 Láng Hạ đã họp và yêu cầu An Thịnh phải thực hiện dự án này cùng Vinaconex nếu không sẽ áp dụng theo quy định mới về cải tạo chung cư cũ (Nghị quyết 101 có hiệu lực từ cuối năm 2015) để chọn nhà đầu tư khác.

Mặc dù đối thủ HDG đưa ra mức giá cao hơn, song các cổ đông của An Thịnh đã phải thực hiện chuyển nhượng với Vinaconex.

Sắp đây, cùng với việc “san bằng” khu tập thể 97 Láng Hạ, khu đất này sẽ mọc lên một tòa nhà hỗn hợp bao gồm chung cư văn phòng 27 tầng nổi (7 tầng văn phòng và 20 tầng chung cư), 1 tầng kỹ thuật, dịch vụ và 3 tầng hầm. Chủ đầu tư cho hay, sẽ dành 66 căn hộ ở đây để bố trí tái định cư, còn lại số căn hộ kinh doanh kiếm lời là 124 căn hộ.

3. Bắt nợ để có trong tay đất vàng 35 Tràng Tiền?

Năm 2011, ông Hà Văn Thắm (lúc đó là Chủ tịch Ocean Group) khẳng định, sẽ đầu tư dự án căn hộ hạng sang tại can ho sonata riverside khu đất 35 Tràng Tiền (Hà Nội)… Nhưng sau khi ông Thắm dính lao lý, Hoàng Phát VISSAI được cho là đã nhảy vào thương vụ thâu tóm Công ty CP Kem Tràng Tiền.

Tháng 5/2015, trên website của Công ty TNHH Tập đoàn Hoàng Phát VISSAI (VISSAI Group) bất ngờ cập nhật thêm dự án Trung tâm thương mại – Dịch vụ số 35 Tràng Tiền (Hà Nội). Cụ thể, dự án có tổng mức đầu tư lên đến 1.000 tỷ đồng, gồm 6 tầng thương mại, dịch vụ và giải trí (2 tầng hầm). Như vậy, tổng diện tích dự án lên tới 2.000 m2 và nằm tại khu đất vàng 35 Tràng Tiền.

Mặc dù thông tin này đã nhanh chóng bị gỡ bỏ không lâu sau đó, song có ý kiến cho rằng có thể toàn bộ cổ phần Kem Tràng Tiền do Công ty CP khách sạn và dịch vụ Đại Dương sở hữu (78,4%) được mua bằng nguồn tiền vay nợ của Hoàng Phát VISSAI.

Trong cơn nguy khốn của Tập đoàn Đại Dương và đại gia Hà Văn Thắm, Hoàng Phát VISSAI bị đồn đoán là đã tiến hành bắt nợ toàn bộ số cổ phần Kem Tràng Tiền, "thâu tóm" khu đất vàng này để đầu tư dự án trung tâm thương mại - dịch vụ tại đây với mức vốn 1.000 tỷ đồng.