Dự án Goldseason Theo Savills, thị trường căn hộ Hà Nội có thể sẽ chững lại vào cuối năm bởi 1 lượng cung quá lớn gia nhập thị trường trong năm 2016.
Theo Báo cáo thị trường BĐS quý 4/2015 của tập đoàn Hỗ trợ BĐS Savills, tổng nguồn cung căn hộ thuộc quý 4/2015 trong đó gồm khoảng 16.000 căn, nâng cao 9% theo quý cùng 79% theo năm. mang 22 Công trình đang bán và 11 Dự án mới, sử dụng thêm 8.000 căn giảm 8% theo quý.
huyện từ Liêm có tốc độ bán hàng rẻ nhất sở hữu 20% thị phần. Hạng B tiếp diễn dẫn đầu thị trường về số lượng căn bán với có hơn 60% thị trường. vài căn hộ mang Giá tầm hai tỷ đồng/căn được ưa thích.
đặc thù, theo Nhìn vào của Savills, người mua hiện tại đã chú trọng hơn về hạn tầng Dự án, Những nguyên tố trong lành, thiết kế hiện đại cũng như chọn lựa lọc Dự án khắt khe hơn. tuy nhiên, Chúng tôi cũng tăng cường 1 số chi tiết sách bán hàng, 1 chuỗi chương trình khuyến mãi với tung ra cùng Với 1 số chi tiết sách Tư vấn về ngân sách để người dùng nhà
Savills dự đoán, năm 2016 Với khoảng 24.600 căn hộ từ 48 Dự án dự kiến mở bán chủ yếu tụ hội tại cá Công trình HD Mon City, FLC Star Tower, Chung cư Gold Season 47 Nguyễn Tuân , The Garden Hills, MB Land Mỹ Đình, Vinhomes Gardenia‎.
Bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng phòng ban nghiên cứu của Savills để biết triển vẳng thị phần BĐS Hà Nội thuộc năm 2016 tương đối sáng sủa: "Tiếp đà nâng cao của năm 2015, hoạt động bán hàng dự kiến ở mức cao thuộc nửa đầu năm 2016. thị phần mang thể sẽ chững lại vào cuối năm bởi 1 lượng cung quá to gia nhập thị phần thuộc năm 2016".
"Với nguồn cung lớn, khi lãi suất với thể nâng cao cao vào năm nay sẽ gây sức ép lên Giá thứ cấp với sau ngừng thi côngĐây là chi phí sơ cấp mang thể giảm nhẹ, đặc thù là ở phân khúc căn hộ hạng B ví như không gồm các ưu đãi bao gồm", Bà Hằng khẳng định.

Cũng theo bà Hằng khuynh hướng chuyển khối đế thành loại hình shop house đang trở thành đa dạng. Nơi này là sản phẩm kinh doanh mới với mặt phố bán buôn cùng đa dạng nguồn cung căn hộ. Ngoài ra, hoạt động M&A 1 số Dự án căn hộ cũng sẽ diễn ra mạnh hơn.
Lượng căn hộ cao cấp khởi công, mở bán nâng cao mạnh thuộc nửa cuối năm 2015 với dự đoán một nguồn cung to trong 2016, điều này đặt nóng lên nguy cơ ngập lụt của phân khúc này, thuộc khi thực tại lượng hàng tồn kho vẫn còn phổ biến.
Vừa mở bán đã hết hàng
Đang mang nhu cầu mua 1 căn hộ ở thị xã Thanh Xuân, nhưng anh Ngọc (giám đốc 1 Công ty và tập đoàn tin học) khá bất thần lúc nhân viên kinh doanh buôn bán của sàn do Chúng tôi dịch vụ thông tin đã hết hàng. Điều mà anh Ngọc câu hỏi là thời điểm hết đúng vào hôm mở bán. nơi cùng một số nhân viên khác, anh nhận với câu Hỗ trợ tương tự.
Nhưng lúc hỏi sang các sàn thứ cấp bán hàng để Chúng tôi, anh Ngọc với gợi ý: “Nếu anh muốn mua phải chấp thuận chênh 1-2 giá”. Cả Công trình, lần mở bán tòa trước tiên với sắp 500 căn, lại hết veo ngày đầu, làm tăng thêm vài những người thuê nhà thực như anh để làm câu hỏi: “Liệu Địa điểm có phải là chiêu làm tăng thêm Giá của chủ đầu tư?”.
thăm dò trên thị trường bây h, ko riêng rẽ gì Dự án ở huyện Thanh Xuân mà tại phần 1 chuỗi 1 số Dự án căn hộ cao cấp, quý khách hàng nhà đều phải chịu mức chi phí chênh lệch so mang mức giá Chúng tôi ban đầu ban bố. ví như trước Địa điểm, điệp khúc bán mức giá chênh gần diễn ra ở phân khúc nhà mức giá phải chăng thì nay, phần lớn tất cả thị phần đang diễn biến tương tự.
Thống kê công bố sau bán hàng của chủ đầu cơ đều cho thấy thị trường luôn cháy hàng, Những đợt mở bán đều đạt 100%. Chủ đầu tư căn hộ cao cấp ở thị xã Cầu Giấy còn công bố thông báo kế hoạch bán hàng đợt đầu đạt 300% so sở hữu dự kiến. rất nhiều chủ đầu cơ còn úp mở, số lượng căn hộ còn lại rất ít, người dùng ko nhanh chân sẽ hết.
Báo cáo của CBRE VN, tổng cả năm 2015 mang 28.300 căn đã với chào bán, tăng 70% so mang năm 2014. Căn hộ cao cấp chiếm tỷ trọng 28% trong tổng số căn chào bán mới, cao hơn so Với mức 21% thuộc năm đỉnh điểm 2011 về mở bán.
Theo địa chỉ, tỷ lệ mở bán mới tại khu phía Nam (quận Hoàng Mai) với rìa trọng điểm (quận hai Bà Trưng) nâng cao mạnh, chiếm qua 50% lượng mở bán. Tỷ lệ này trước Đây luôn vừa phải hơn vị trí phía Tây và Tây Nam có phổ biến cơ sở đang được khai triển. Lượng mở bán mới trong khoảng vị trí phía Tây và Tây Nam chiếm 46%, tốt hơn nhiều năm trước khi thường trên 50%.
Tại thị trường Hà Nội, Dự án Goldmark City (Hồ Tùng Mậu, Cầu Giấy) cùng 5.000 căn; Công trình Home City (Trung Kính, Cầu Giấy) muốn được một.200 căn; Dự án Tràng An Complex (Phùng Chí Kiên, Cầu Giấy) với 800 căn; Dự án Imperia Garden ở Nguyễn Huy Tưởng (Thanh Xuân) một.600 căn, Park Hill Time City khoảng trên 4.000 căn.

đón chờ thêm hàng nghìn căn hộ
Nhìn vào Các Dự án căn hộ cao cấp đang rậm rịch mở bán thuộc năm nay để thấy số lượng cung đồ sộ đang chuẩn bị chào bán. 2016 thị trường nhà đất được dự đoán sẽ là cuộc đổ bộ vào địa điểm này, đặc biệt là hàng ngũ Dự án nằm dọc trục vành đai 3, đường trên cao.
Tại Hà Nội, muốn được thể nhắc cách trung tâm một số cái tên mới nổi như BRG AquaSpring Apartments, Goldseason Nguyen Tuan tại huyện Thanh Xuân, vị trí Mỹ Đình sở hữu Dự án Five Star, Mon City, hay Oriental Westlake nằm ngay huyện Tây Hồ... TNR Holdings vừa ban bố 1 Dự án chung cư cao cấp khác trên đất nhà máy dệt Mùa Đông (cũ) tại số 47 các con phố Nguyễn Tuân, Thanh Xuân, HN. kết cấu trong đó gồm 4 cao cốc cao từ 27 cách trung tâm 35 lầu.
Có thể bạn quan tâm:
Liền kề gamuda - Biệt thự song lập gamuda