Tháng 6.2015, sau bảy năm đàm luận, tọa đàm, hội thảo, UBND TP.HCM có kết luận đồng ý với những đề xuất của Bộ Quốc Phòng về việc khai triển dự án Khu trọng tâm phức hợp Sài Gòn – Ba Son. Nhưng những cuộc tranh biện, đàm đạo về số phận Ba Son vẫn tiếp.
ĐỌc nếu bạn quan tâm: vinhomes golden river
Những người nghiên cứu văn hóa, lịch sử, bảo tồn, di sản, người làm du lịch, nhân tình quý lịch sử Sài Gòn, lịch sử tàu bè đều ngơ ngẩn, đau lòng trước tin Ba Son phải di dời và nhường chỗ cho khu trọng tâm thương nghiệp, cao ốc, vi la... Nhu cầu phát triển kinh tế, cải tạo cảnh quan của thị thành và giữ gìn lịch sử, văn hóa truyền thống có cách nào để dung hòa? Những giá trị lịch sử, văn hóa vô giá của Ba Son: xưởng thủy 225 năm, cái nôi của công nghiệp hàng hải, sự hình thành giai cấp công nhân Việt Nam, nơi ghi dấu những hoạt động của người thợ Tôn Đức Thắng, sau này là chủ tịch nước... sẽ còn lại gì trong khu phức hợp ấy?...

Toàn cảnh Ba Son: dự án vinhomes golden river

An bài 589m2?

Sau một thời gian dài coi xét, Thường vụ Quân ủy Trung ương và Bộ Quốc phòng đã quyết định từ khước lời ngỏ của một tập đoàn Hàn Quốc và dành dịp đầu tư Khu phức hợp Sài Gòn - Ba Son cho doanh nghiệp trong nước. Công ty cổ phần Đầu tư dịch vụ thương mại TP.HCM (thành viên liên kết của Tập đoàn Vingroup) đã được chọn lựa.

Theo quy hoạch do nhà đầu tư đề xuất, khu Sài Gòn - Ba Son ngày mai sẽ có 16 khối cao ốc 43-50 tầng dành cho thương nghiệp, dịch vụ, căn hộ, văn phòng; 3,5ha xây dựng vi la, nhà vườn, nhà liền kề; còn lại là diện tích dành cho dải cây xanh ven sông, đường giao thông, nhà ga metro, trường học... Diện tích dành cho di tích xưởng cơ khí và ụ tàu Ba Son được thu lại chỉ còn 589m2.

Tổng công ty Ba Son đề xuất phương án bảo tồn di tích trên ý kiến: “tụ tập vào một khu vực, vừa tiện cho công tác quản lý, sang sửa, vừa hạn chế tính dàn trải, thiếu trọng điểm của hoạt động bảo tồn, đồng thời tăng hiệu quả dùng đất của khu vực quy hoạch”.
Vinhomes golden river bason


Trong cuộc họp mới nhất ngày 15.8.2015 được Tổng công ty Ba Son tổ chức giữa tổ tham vấn về công trình bảo tồn di tích trong khu phức hợp và các cựu lãnh đạo Ba Son, ắt các ý kiến đều không đồng ý với phần diện tích 589m2 “lọt thỏm” dành cho các giá trị lịch sử, văn hóa sâu dày và vô giá của Ba Son. Những người đã gắn bó với Ba Son gần cả thế cục còn đãi đằng: “nếu nơi đây mọc lên những cao ốc, vi la... dành riêng cho những người có tiền thì quần chúng. # sẽ rất băn khoăn”...

Theo đó, một phần nhà xưởng cơ khí sẽ được sang sửa, bình phục nguyên trạng; một phần trong đó được cải tạo thành nhà truyền thống, trưng bày: một phần di tích ụ tàu cũ, mô hình nhóm công nhân làm việc, máy mà Bác Tôn đã sử dụng, sa bàn tổng thể xưởng cơ khí Arsenal de Saigon thời kỳ 1915-1916 và một số tư liệu, hiện vật khác.

Phương án này cũng đề cập đến việc phục hồi nguyên trạng ụ tàu trước tiên mà theo nhận xét của Tổng công ty Ba Son: “Ụ tàu nhỏ này là nền tảng để phát triển nhà máy đóng tàu Ba Son. Ụ tàu này còn khả năng hồi phục nguyên trạng và bên cạnh tính lịch sử, còn có những nét kiến trúc cổ kính đặc biệt hơn rất nhiều so với ụ tàu lớn xây dựng năm 1884”. Bên cạnh đó, còn xây dựng quảng trường lớn mang tên chủ tịch Tôn Đức Thắng, kết nối với đường Tôn Đức Thắng hiện có, tạo nên không gian công cộng phục vụ giao thiệp tầng lớp, tổ chức lễ hội của thành thị; tổ chức cảnh quan và phát triển cầu cảng kéo dài, tổ chức lối đi bộ ven sông kết nối với quảng trường chính Tôn Đức Thắng.

Ụ tàu lớn Ba son được xây dựng năm 1884, hoàn tất 1888

Tổng công ty Ba Son tự nhận xét phương án của mình là “hoàn toàn hợp lý và cần thiết, bảo đảm quy hoạch khu Ba Son hiện hữu mang tính hiệu quả và bền vững”.

Tuy nhiên, những người đã nuôi hy vọng được thấy một Ba Son dành cho mọi người với cảnh quan sông Sài Gòn xanh mướt, thoáng đạt, ăm ắp những từng lớp văn hóa, câu chuyện lịch sử thì lại không thể yên tâm. Nhìn vào lược đồ thiết kế quy hoạch 1/500 đã được Bộ Quốc phòng gửi đến UBND TP.HCM, khu vực dành cho di tích lọt thỏm, nép bên một khu cao ốc thương mại, bao quanh là các khu vi la, nhà vườn. Và tìm mãi thì cũng không thấy chỗ nào dành cho quảng trường Tôn Đức Thắng, ụ tàu nhỏ được nêu trong phương án bảo tàng...
Vinhomes Golder River Số 2 Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Q.1, TP. Hồ Chí Minh ( Nằm ngay vị trí vàng duy nhất còn lại tại khu cảng Bason Q.1) được kiến tạo trên mảnh đất Ba Son nằm bên sông Sài Gòn, ngay trong lòng Quận 1. Khu vực Ba Son, Tân Cảng thuộc phân khu 3 theo quy hoạch trọng điểm TP. Hồ Chí Minh mới - nơi sẽ tập kết phát triển các toà nhà cao ốc văn phòng, khu thành phố mới và con đường ven sông tuyệt đẹp.

vị trí dự án vinhomes golden river
Vị trí dự án Vinhomes Golden River

Khi chọn mua bất động sản ta thường có câu, "Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ" Và ngày nay trong quỹ đất hiếm hoi của TP. Hồ Chí Minh thì tìm đâu ra nơi thiên thời địa lợi như thế?
- Thứ nhất đường bộ: dự án Vinhomes Golden River có vị trí đắc địa nhất tại Sài Gòn với góc 2 mặt tiền đường Tôn Đức Thắng và Nguyễn Hữu Cảnh
- Thứ hai đường thủy: dự án Vinhomes Golden River nằm sát bên sông Sài Gòn thơ mộng.
- Thứ ba sắt: Cạnh tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên trạm dừng số 3.

TỔNG QUAN DỰ ÁN VINHOMES GOLDEN RIVER
Chủ Đầu Tư: Cty Cổ phần đầu tư dịch vụ thương nghiệp TP. HCM
Tổng diện tích dự án Vinhomes Golden River: 25.29 ha
Mật độ xây dựng dự án: 18.6%
Số tầng nổi tòa nhà: từ 1 đến 60 tầng
Số tầng hầm tòa nhà: 1 đến 4 tầng hầm
Mô hình phát triển dự án Vinhomes Golden River: văn phòng, dịch vụ, Khách sạn, biệt thự và căn hộ Vinhomes Golden river siêu cao cấp.
- 63 căn vi la Vinhomes Golden River
- 16 tòa văn phòng, khách sạn, căn hộ