Trong thời gian ngày nay khi gửi tằn tiện lãi suất thì thấp nên người ta cũng chẳng mặn mòi. Thị trường BĐS thì đang sôi động trở lại nên nhiều người có chút tiền đã đổ dồn về đầu tư bất động sản. Nhưng đầu tư cũng phải xem xét thận trọng không phải dự án này cũng có lợi,, nếu không đầu tư đúng thì khả năng mất trắng như thường.

Tham khảo: dự án vinhomes

Hiện nay thị trường bất động sản HCM chứng kiến nhiều nhà đầu tư thắng trận vẻ vang tại Masteri Thảo Điền, nhưng cũng có khá nhiều nhà đầu tư lướt sóng đã sa lầy tại Vinhomes Central Park ( mặc dầu dự án này cũng có khá nhiều nhà đầu tư thắng lớn) khi ra hàng không kịp và bị áp lực tính sổ.

Đầu tư BĐS có mặt lợi cũng có mặt trái của nó, nếu không chọn đúng dự án thì khả năng sẽ bị tồn vốn chết trong thời gian dài thậm chí là thua lỗ. giảng sư bất động sản – Ngô Đình Hãn san sẻ cách đầu tư BĐS hiệu quả.
=>>>>>> vinhomes golden river

Một là: Cần xem xét kĩ các nhân tố sản phẩm, tiến độ tính sổ, giá cả, hiệu quả sinh lời…trước khi đổ tiền vào đầu tư BĐS. Cần giữ tỉnh ngủ trước các chiêu trò khuyến mại của chủ đầu tư.

Hai là: Không nên đầu tư vào thời điểm giá nhà đất đang trên cao cực điểm, vì khi ổn định giá sẽ giảm xuống. Khả năng sinh lời được sẽ mất rất lâu và mất nhiều cơ hội.

Ba là: Điều chú ý chính là phải coi xét giá trị sử dụng của nhà đất dành cho khách hàng chung cục. Khách muốn mua để ở hay mua để cho thuê hay mua để tích tụ khi tăng giá thì bán lại….Mỗi mục đích khác nhau thì cách chọn sản phẩm cũng khác nhau. BĐS thì hướng tới khách hàng chung cuộc và phụ thuộc rất lớn vào đối tượng này. Tiền đầu tư sẽ bị ghim rất lâu nếu nhà đầu tư không tính đến giá trị dùng của BĐS.

Bốn là: sai trái lớn nhất của các nhà đầu tư thời gian qua là dùng nhiều đòn bẩy tài chính. Nhà đầu tư vay số vốn lớn để đầu tư vào các dự án. Dự án thanh khoản kém thì nhà đầu tư lúc này sẽ bị áo lực trả lãi và gốc đè nặng dẫn đến có khi phải bán tháo BĐS với giá rẻ. vì vậy phải kiểm soát được cả hai chiều vào và ra của từng BĐS trước khi đầu tư.

Năm là: Chưa nắm bắt được cơ hội, xác định sai và đầu tư vào các dự án không tiềm năng. Việc đón đầu đầu tư vào những khu vực chậm phát triển là rất khó, cần phải khảo sát và xem xét kĩ các vấn đề sau từ cơ sở hạ tầng, tiện ích, dân cư sinh sống có đông đúc hay không. Các nhân tố này phải đầy đủ thì BĐS ở đây mới có tiềm năng phát triển.


THam khảo: Vinhome sai gon riverside


Sáu là: Liều lĩnh đầu tư các dự án lớn trong khi thực lực của mình hạn chế để mong muốn thu hồi nhanh, bán nhanh. Các nhà đầu cơ BĐS hay phạm phải sai trái này. Khi tiềm lực tài chính yếu không đủ vốn đầu tư, không trả kịp tiền tính sổ các đợt dẫn đến phải thanh lý hợp đồng sớm để trả nợ.

Bảy là: Không nên chỉ tụ hội đầu tư vào một dự án để đánh cược, đây là sai trái cần tránh ở hầu hết các kênh đầu tư. Với BĐS sẽ hiểm nhất vì giá trị đầu tư lớn, nếu đồn hết vào một dự án, một phân khúc thì khi biến cố sẽ khó mà trở tay kịp. Nên người khôn ngoan sẽ biết phân tán đầu tư vào đa dạng sản phẩm ở những chỗ khác nhau về cả loại hình, phân khúc, vị trí,….

View more random threads: