Kết quả 1 đến 1 của 1
-
12-01-2015, 02:33 PM #1
- Ngày tham gia
- Aug 2015
- Bài viết
- 161
kết quả nhận lại là “cú sốc” về khoản tiền sử dụng đất
Mấy ngày qua, ông Lê Công Q. chủ nhân căn hộ số E6-4, lô R16, khu phố Hưng Vượng, khu đô thị Phú Mỹ Hưng rối bời ruột gan vì trát thuế của quận 7. Theo đó, ông đang làm thủ tục bán lại căn nhà đất nền bình dương cho người khác, hứa bao luôn việc ra giấy chủ quyền. Rồi cũng vào thời điểm này, chủ đầu tư thúc giục cư dân nhanh chóng làm thủ tục cấp sổ đỏ để được hưởng ưu đãi tính tiền sử dụng đất theo cách “tính tiền vào thời điểm ký hợp đồng”. Tất tả đi nộp hồ sơ làm giấy chủ quyền, nhưng kết quả nhận lại là “cú sốc” về khoản tiền sử dụng đất!
Ngày 23-12-2011, ông Võ Minh Thành, Phó tổng giám đốc Công ty TNHH Liên doanh Phú Mỹ Hưng ký thông báo gửi đến ông Q. về các loại thuế phải nộp do Chi cục Thuế quận 7 đã tính toán. Đọc đến tiền sử dụng đất ông Q. choáng váng, không tin nổi khi căn nhà mua hơn một tỷ đồng nhưng tiền phải nộp lên đến 272 triệu đồng! Chưa hết, quy định còn buộc phải nộp tiền trước 20-1-2012, chậm nộp bị phạt 0,05%/ngày.
Ngày 12-6-2009, Công ty TNHH Liên doanh Phú Mỹ Hưng bán căn hộ số E6-4 cho ông Lê Công Q. thông qua hợp đồng mua bán nhà. Hợp đồng có 9 trang, nhìn khá đơn giản, chỉ nói chung chung, nhưng toàn bộ phần chính lại nằm ở 6 phụ lục với 8 trang giấy. Tuy gọi là phụ lục nhưng lại có giá trị pháp lý như hợp đồng.
Khi đọc lại hợp đồng, ông Q. phát hiện vấn đề làm ông đau đầu như hiện nay đều nằm ở cái gọi là “phụ lục”. Tại phụ lục 1, phần mô tả căn hộ đất nền chợ bến cát 2 ghi: diện tích sử dụng riêng của căn hộ là 67,52m² (tính tường bao quanh, được đo từ tim tường chung và mép ngoài của tường riêng); diện tích công cộng được phân bổ 4,32m².
Tại phụ lục 1 quy định về diện tích đất như sau: “Một phần diện tích đất của toàn khu đất tòa nhà được phân bổ cho căn hộ theo tỷ lệ với diện tích sử dụng của căn hộ theo quy định của UBND TPHCM đối với khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Diện tích đất phân bổ cho căn hộ sẽ không được xác định cụ thể trong các bản vẽ”. Phụ lục 3 yêu cầu: trước khi xin cấp chủ quyền, người mua dat nen cho ben cat 2 phải thanh toán các chi phí liên quan, trong đó có tiền sử dụng đất, được tính “theo mức thu UBND TPHCM quy định theo từng thời điểm”.
Sau khi rà soát lại toàn bộ hợp đồng, ông Q. chua chát nêu nghịch lý: mua nhà cũ nhưng đóng tiền theo giá mới; rõ ràng đặt bút ký nhưng không lường hết những uẩn khúc như vậy!View more random threads:
- 4 Yếu tố hút khách Mua ở & Đầu tư của Dự án Khu dân cư Ngân Thuận
- Làm đẹp da cuối bằng đồng những mẹo từ bỏ dân phòng
- Nhà phố 2 tầng khoảng 1 tỷ đẹp mê mẩn
- Một không gian thoáng đãng, sang trọng với Centa Park
- Căn hộ the everrich infinity 290 an dương vương
- Doanh nghiệp BĐS tích cực tung ưu đãi “khủng”mùa dịch
- Vinhomes Trần Duy Hưng: Dự án Vinhomes cao cấp nhất
- Nhìn lại để tránh tái diễn
- Doanh nghiệp Bất Động Sản SunGroup – Chọn danh tiếng để gửi
- KĐT sinh thái Vinhomes Dream City Văn Giang
Các Chủ đề tương tự
-
Phòng khám có các bác sĩ nam khoa, bác sĩ phụ khoa giỏi tại TPHCM
Bởi duykhoa trong diễn đàn Rao Vặt Tổng HợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 09-04-2015, 01:04 PM -
Mở set tài khoản vip ở diễn đàn PR3, cơ hội kiếm tài khoản vip ở raovatvl.com
Bởi seluoncocach trong diễn đàn Rao Vặt Tổng HợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 07-25-2015, 05:10 PM -
GIÚP LẤY LẠI TÀI KHOẢN FACEBOOK BỊ KHOÁ
Bởi khanhmau93 trong diễn đàn Khu Vực Máy TínhTrả lời: 1Bài viết cuối: 04-10-2015, 09:47 PM -
Các cách mix đồ với áo khoác denim ( áo khoác jean)
Bởi lanchinh trong diễn đàn Mua Bán Thời TrangTrả lời: 0Bài viết cuối: 03-15-2014, 03:03 AM
Đàn bà giải tỏa bằng việc kích...
Hôm qua, 09:18 PM in Rao Vặt Tổng Hợp