Từ đầu năm tới nay , thị trường đất nền dầu giây trở nên trầm lắng , giao dịch đóng băng ở nhiều phân khúc như căn hộ cao cấp , nhà vườn , văn phòng cho thuê. Thị trường Hầu như phẳng , văn phòng cho thuê ế ẩm , nhiều đề án căn hộ cao cấp không bán được hàng hoặc bán ra rất ít. Thậm chí nhiều chủ sàn giao dịch tuy là , nhà chung cư bình dân giao thiệp cũng lắng lại.

hồ hết các doanh nghiệp đã đưa ra đủ chiêu khuyến mại , ban tặng để giảm giá và nhằm kích cầu. Nhưng xem ra người mua vẫn chưa mặn mà lắm và doanh nghiệp vẫn chưa cải thiện được tình hình đói vốn. Hưng thịnh chuyên gia trong ngành lo ngại , tình trạng này có thể kéo dài sang tận năm 2012.

Một giám đốc sàn giao du nhà đất cho biết , hiện nay các doanh nghiệp đình trệ sản hoạt động dựa trên các nguồn vốn chủ sở hữu tỷ lệ nhỏ , vốn vay tín dụng , kể cả vay từ các quỹ đầu tư lãi suất cao , không tiếp cận được khi đáo hạn , huy động vốn của khách hàng khó khăn; và nguồn vốn hợp tác các doanh nghiệp.

Do chính sách thắt chặt tiền tệ và bất động sản lại bị xếp vào khu vực phi sản xuất nên vốn vay tín dụng các doanh nghiệp Ngưng lại sản không những phải chịu một tỷ lệ tương đối lớn của số tiền vay mà còn rất khó tiếp cận nguồn vốn cho dự án. Hưng thịnh người đã lo ngại về tình hình khả năng có thể xảy ra tan vỡ , mất khả năng chi trả và khả năng sụp đổ đối với thị trường đình trệ sản và có xác xuất vỡ ruột non Ngưng lại sản.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết , Bộ Xây dựng đã kiến nghị "giải cứu" thị trường bất động sản. Theo đó , Bộ đề nghị trên cơ sở không tăng dư nợ là không cho vay vào lĩnh vực đền bù giải phóng mặt bằng , không cho vay vào những đề án bất động sản dat nen dau giay đang có xu hướng bão hòa và không phục vụ người ốm cho đại đa số người dân.

Nhưng chuyển dư nợ dần dần sang các lĩnh vực , phân khúc ưu tiên như những dự án nhà ở , có quy mô đề án làng nhàng , cho người ngày công thấp… và những đề án gần hoàn thành để tạo thành hàng hóa và tăng tính thanh khoản cho thị trường.

Cho vay với những hộ gia đình có nhu cầu mua thật , có xác xuất thanh toán , có việc làm yên ổn thì vẫn được vay tiền để chuyển dư nợ tạo lập ra đình chỉ sản sang dư nợ của những người tiêu dùng , như thế sẽ tăng tính thanh khoản cho thị trường đình chỉ sản , đảm bảo cho thị trường này không bị sốt nóng nhưng cũng không bị đóng băng một cách đột ngột.

Cũng theo ông Nam: Đề xuất ở đây chỉ là chuyển đổi từ cái này sang cái kia cho Nhanh nhẹn , cơ cấu lại tỷ trọng tín dụng các thành phần nông dân Ngưng lại sản cho đúng hướng và phù hợp với thực tiễn. Và cộng tất cả lại tỷ lệ tín dụng cho nó thì vẫn phải giảm.

thực tiễn bây giờ dồi dào dự án không thể nối do thiếu vốn. Ví như cứ để những đề án này đắp chiếu thì sẽ phát sinh nhiều phí tổn cho bảo quản , hỏng hóc , chưa kể giá nguyên nguyên liệu có thể tăng trong thời gian tới. Điều này dẫn đến giá thành cao lên , gây khó khăn cho việc giảm giá bán.

Thế nhưng , vẫn thừa thãi phía phản đối với ý kiến này. Phần lớn họ cho rằng , chính sách thắt chặt tín dụng của nhà băng quốc gia đối với khu vực Ngưng lại sản thời kì qua là không có một sự hạn chế hay một trường hợp ngoại lệ nào cả chân thực hơn. Từ thời gian này , nối duy trì chính sách này , đặc biệt , đây là thời điểm để đưa giá Ngưng lại sản về gần với giá trị thực. Nếu các ngân hàng cứ nối cho vay để đầu tư đình trệ sản thì bóng bóng sẽ thật sự nổ.

Về phía doanh nghiệp , không ít doanh nghiệp đồng ý với việc thắt chặt tín dụng với khu vực Ngưng lại sản. Theo họ , thị trường can ho diamond lotus sẽ sàng lọc những doanh nghiệp không có tài chính mạnh , có thực lực để đầu tư các dự án , mà quá phụ thuộc vào nguồn vốn đi vay.

Trong hoàn cảnh ngày nay , doanh nghiệp nào thực lực yếu thì hoặc phải mua bán sáp nhập , hai là chấp nhận đứng ở ngoài. Cuộc chơi là tuyệt đối sòng phẳng. Cần phải coi trọng đúng quy luật thị truờng , thắt chặt tín dụng thì không nên làm nửa vời như vậy. Phải cân bằng vốn đầu tư cho các ngành nghề sao cho hợp lý.

Nhiều người dân sống tại Hà Nội giãi bày suy nghĩ thật: chúng ta không quan tâm đến chính sách và là kiến nghị , chúng ta thích hoặc ước một điều gì đó là mần răng giá nhất đất giảm để chúng ta , con cái với mức sống và lương lậu hiện tại cố tiết kiệm thì có thể mua được nhà để ở. Nhà đất nên về với giá trị thực của nó chứ không phải là việc mua được nhà khó như lên trời đối với nhiều người như hiện nay.