Ở một trung tâm đông đúc như quận 1 thì việc các công ty tìm thuê một văn phòng khi vừa mới thay đổi địa chỉ không phải đơn giản xíu nào, khi các công ty đi tìm sẽ có những lựa chọn văn phòng cho thuê quận 1 hay cao ốc văn phòng cho thuê hay không thuê mà mua lại sàn một cao ốc để làm văn phòng vì việc mua hay thuê từng tháng sẽ ảnh hưởng đến quyết định chính sách đầu tư dài hạn của từng công ty.. Để đưa ra được những quyết định đúng thì các chủ công ty cần hiểu rõ giá trị của việc mua hay thuê khác nhau như thế nào.





Đây là giá trị của việc thuê hay mua một cao ốc văn phòng:
- Thuê dài hạn nguyên cao ốc văn phòng để cho thuê lại:
Giải pháp này chính là dùng tài sản đã thuê và đem cho thuê lại để hưởng chênh lệch phần giá thuê mỗi tháng trên mỗi mét vuông sàn, vì doanh nghiệp của bạn sẽ thuê sỉ lại cao ốc văn phòng quận 1 & chia nhỏ sàn để cho những công ty nhỏ thuê lại từng phần.
Đối với giải pháp này, thì tỷ lệ công ty của bạn vừa sử dụng mà lại vừa cho thuê lại sẽ đỡ hơn chi phí khi bạn thuê một mình, ước tính phần diện tích doanh nghiệp của bạn sử dụng chỉ trả tiền thuê cho chủ đầu tư chỉ bằng một nửa giá trị mét vuông thực tế.






- Thuê trọn nguyên sàn & đàm phán được quyền kinh doanh lại:
Đây cũng là hình thức kinh doanh dịch vụ văn phòng chia sẻ, nhưng chúng ta không làm loại hình này (vì loại hình này doanh nghiệp của bạn phải chi trả nhiều và sinh thêm bộ máy quản lý) do nó phức tạp, tốt nhất chúng ta chỉ phân lại sàn và cho công ty khác vào thuê và mỗi khách thuê đó họ tự setup văn phòng của chính họ:

- Mua luôn cả sàn trong một cao ốc theo quy luật trong mua bán cao ốc văn phòng, thì đối với những toà nhà văn phòng quận 1 chẳng hạn, thì thời gian tối đa để công ty bạn sở hữu nó không vượt quá 50 năm, tức là công ty của bạn chỉ sở hữu nó trong thời hạn cho phép đó..
Nếu bạn không sợ sẽ đưa ra một quyết định mà không sai lầm thì bạn nên biết kiến thức chuyên ngành: lợi nhuận, khấu hao,....ngoài ra các bạn có thể đọc thêm cho thuê cao ốc văn phòng quận 1 cao ốc văn phòng cho thuê quận 1,....