Một số điều cần quan tâm khi có ý định thuê văn phòng tại quận 1


Nên bớt một ít thời gian để xem qua một số kinh nghiệm khi bạn muốn thuê văn phòng quận 1 giá tốt nhất nhé !



Nước nhà càng phát triển mạnh, nhiều loại hình dịch vụ mở mới như nấm mọc sau mưa ngày càng đa dạng kéo theo đó la nhu cầu thuê văn phòng đại diện. Quận 1 là đại diện của thành phố Sài Gòn luôn bận rộn nên hiển nhiên , số lượng cần thuê văn phòng ở quận 1 là rất nhiều. Bên dưới là một số chia sẻ bạn đáng để tâm nếu thuê văn phòng:
1. Xét về vị trí: ( tiện lợi cho việc kinh doanh, quảng cáo thương hiệu và giao dịch hoặc hợp đất). Vị trí lý tưởng khi thuê văn phòng là vị trí sạch sẽ, ánh sáng đủ dùng, đảm bảo có cây xanh bóng mát, cảnh quan thu hút , dễ tiếp cận các phương tiện giao thông. Môi trường xung quanh, các khu vực ăn uống giải trí … gần khu vực thuê cũng tương đối quan trọng. Bên cạnh đó vị trí tốt còn tiện lợi cho việc tuyển dụng, phần lớn người lao động thích chỗ làm việc gần nhà gần trung tâm.
2. Nếu nói về phí dịch vụ: Tùy theo “Hạng” của tòa nhà, hạng A từ 5,5 đến 6,5usd/m2/tháng; hạng B từ 4 đến 5usd/m2/tháng, văn phòng hạng C từ 2 đến 3usd/m2/tháng hoặc thấp hơn. Dĩ nhiên , “Tiền nào của nấy”, các tòa nhà thu phí tương đối cao với mục tiêu giữ hình ảnh tòa nhà luôn tốt nhằm khẳng định và nâng tầm giá trị của tòa nhà theo thời gian.
Nếu giá văn phòng quá cao so với khả năng của bạn thì bạn có thể chuyển qua tòa nhà cho thuê quận 3.
3. Khía cạnh diện tích thuê văn phòng: Là diện tích sử dụng, hoặc là “diện tích Net”. Diện tích sử dụng không bao gồm diện tích hành lang, nhà vệ sinh, thang máy và cầu thang bộ. Diện tích trung bình 5m2 cho 1 vị trí làm việc, lý tuởng nhất là từ 8-12m2/người. Vài văn phòng có vị trí và thương hiệu đặc biệt tốt thường tính “diện tích Gross”, bạn có thể hiểu là họ có thể cộng thêm vào diện tích sử dụng từ 10% đến 20% diện tích sử dụng chung thành diện tích cho thuê.V/D Như: Saigon Trade Center, Star Building, Saigon Center, Sunwah tower...vv. Cho nên khithuê các văn phòng ở quận 1bạn cần để tâm việc này để có tính toán thích hợp .



4. Phương diện Máy phát điện: Đây cũng là phương diện quan trọng do điện của Việt Nam thiếu trầm trọng , đối với một số đơn vị thì việc có máy phát điện là đương nhiên theo như tính chất công việc . Việc này cần quan tâm trước khi thuê. Không phải tất cả toà nhà cũng có máy phát điện và nếu có cũng không phải là đảm bảo 100 % được. Số ít tòa nhà chỉ bảo đảm ánh sáng, thiết bị văn phòng chứ không cung cấp cho điều hoà hoặc thang máy … vấn đề này cần làm rõ trước khi thuê văn phòng ở quận 1 vì yếu tố này là thiết yếu để công việc được đảm bảo hiệu suất cao nhất.
5. Nói về Về tính độc quyền: Đối với các đối tượng thuê văn phong là xí nghiệp lớn có thương hiệu mạnh thì có thể yêu cầu tính độc quyền trong toà nhà, không muốn có đối thủ cạnh tranh ngành nghề tươngn tự trong cùng tòa nhà. Ví dụ nếu là ngân hàng thì yêu cầu là không có bất cứ ngân hàng nào khác trong toà nhà cũng là việc dễ hiểu , mặc dù vậy một số chủ nhà không chấp thuận. vấn đề này được các toà nhà hạng A thực thi rất tốt , dĩ nhiên nếu bạn văn phòng tại quận 1 thì có thể bớt đau đầu về vấn đề này.
6. Xét về Bảo hiểm tòa nhà: các toà nhà sử dụng vào viêc cho văn phòng thuê đều được mua bảo hiểm, phí do chủ tòa nhà chi trả . Không hạn định bạn không được mua bảo hiểm bổ sung.
7. Nếu nói về Hướng nhà: Gần như gần 90% các tổ chức kinh doanh Việt Nam và các nước Á Châu đều duy tâm chọn hướng nhà phù hợp với người đứng pháp lý công ty, không giống với công ty nước ngoài khác thường không chú tâm .
Nếu bạn có ý định tìm kiếm một văn phòng ở quận 1 với đầy đủ tiện nghi thì việc tham khảo kinh nghiệm của người đi trước cẩn thận, tỉ mỉ là điều kiện quyết định bởi giá cả thuê văn phòng ở đây khá đắt nhưng bù lại tương đối nhiều điều kiện thuận lợi. Chọn được văn phòng đầy đủ các điều kiện là khởi đầu của sự thành công. Bạn sẽ thành công chứ?!