Trước đề nghị của độc giả phân tích cơ hội và rủi ro của mỗi phân khúc đầu tư, ông Phan Thành Mai nhận định: Theo thống kê của thị trường dat nen binh duong năm 2010 và cả thời điểm hiện tại thì phần đất nền luôn có sự an toàn cao, có thanh khoản tốt. Tuy nhiên, nguồn cung của thị phần này là hạn chế và rất khó tiếp cận. Phân khúc tiếp theo có sự hấp dẫn trong đầu tư là các căn hộ chung cư có diện tích vừa phải khoảng 80m2, hai phòng ngủ với giá thành dưới 30 triệu/m2. Phân khúc này tùy thuộc vào vị trí để xác định hiệu suất thu hồi vốn và hiệu quả khi đầu tư đồng thời cần phải cân nhắc đó là thị trường tại TP.HCM hay Hà Nội. Tại thời điểm hiện tại, thị trường TP.HCM tương đối bão hòa về sản phẩm (dự kiến nguồn cung năm 2011 khoảng 40 nghìn căn hộ) trong khi thị trường Hà Nội nguồn cầu vẫn lớn hơn cung (dự kiến khoảng 16 nghìn căn chào bán mới trong năm 2011). Vì vậy, thị trường Hà Nội vẫn là một thị trường hấp dẫn với các nhà đầu tư.

Ông Mai nhấn mạnh: Tại thị trường can ho diamond lotus, dự kiến trong thời gian tới quy hoạch thủ đô sẽ được phê duyệt, công tác giải phóng mặt bằng và triển khai các tuyến đường giao thông quan trọng như QL32, hoàn thành trục Nam Hà Đông, công tác chuẩn bị giải phóng mặt bằng xây dựng cầu Nhật Tân… sẽ là một trong những tác nhân làm nóng thị trường BĐS.

Còn ông Nguyễn Đỗ Việt thì cho rằng: Tại Hà Nội, những dự án đất nền nằm gần các khu vực có hệ thống hạ tầng kỹ thuật đang hoặc chuẩn bị xây dựng gần các trung tâm hành chính quận huyện hoặc gần các trường đại học theo quy hoạch mới sẽ được nhiều người quan tâm.

Giải thích về hiện tượng nhiều khu vực đất vùng ven ở Hà Nội đang lên cơn sốt, ông Matthew Powell nhận định: Giá đất vùng ven Hà Nội sẽ dễ tăng cao vì thế đầu tư dat nen gia re vào những khu vực này rất tiềm năng. Đất khu trung tâm Hà Nội trở nên khan hiếm và giá đất trở nên vô cùng đắt đỏ. Khi nhu cầu về nhà đất càng ngày càng tăng cao, người dân có xu hướng tìm mua những khu vực vùng ven.