Hiện nay, nhiều dự án lớn đều khai thác mạnh vào yếu tố sinh thái để thu hút nhà đầu tư. Nhưng bên cạnh đó dự án nhỏ lẽ hiện nay cũng khai thác yếu tố này. Những chủ đầu tư nhỏ thường chọn những quỹ đất có sẳn yếu tố sinh thái để hạn chế chi phí đầu tư mà vẫn bán được giá cao.
Ở TP.HCM thì những quỹ đất này thường nằm ven các sông tự nhiên: sông Sài Gòn, sông Gò Dưa,... Hiện nay, Quận 9, Quận 2, Nhà Bè và Thủ Đức đang nóng với đất nền ven sông.
Đầu tư bất động sản bây giờ không còn như những năm trước đây. Giờ đây khách hàng am hiểu thị trường và có kiến thức sâu rộng hơn về bất động sản. Cho nên cách nhìn và cách chọn BĐS để đầu tư cũng sâu sắc hơn trước.
Bất động sản muốn thu hút khách hàng không những phải rẻ mà còn phải có vị trí độc. Ngoài những yếu tố cơ bản của BĐS như: pháp lý, hạ tầng, vị trí, quy hoạch,... thì còn phải kèm thêm yếu tố sinh thái (phong cảnh, sông nước, cây xanh).
Dự án lớn thì dễ dàng để có thể quy hoạch và xây dựng cảnh quan nhân tạo, còn dự án nhỏ lẻ thì phải khai thác mạnh vào yếu tố tự nhiên, có sẳn để hạn chế chi phí đầu tư mà vẫn thu hút.
Tại TP.HCM hiện nay, các chủ đầu tư đẩy mạnh khai thác các quỹ đất ven sông tự nhiên để thu hút nhà đầu tư cũng như người mua nhà đất an cư. River view hay Riverside được PR khá mạnh mẽ trên các phương tiện truyền thông. Đa số những dự án này có giá khá cao.
Nhưng với những người có thu nhập trung bình thấp thì làm sao để có thể sở hữu những nền đất có view đẹp mà tốn chi phí thấp.
Thủ Đức với quỹ đất còn dồi dào, sông ngòi tự nhiên nhiều nên quỹ đất ven sông còn khá rẻ. Đất nền Linh Đông Thủ Đức chẳng hạn với đoạn nhánh sông Gò Dưa đi qua đất nền nơi đây khá rẻ chỉ dao động từ 15,5 tr - 18tr/m2 là khách hàng có thể chọn cho mình một nền đất view sông hạ tầng đầy đủ, thoáng mát.