nguồn cung cấp căn hộ tại phía bắc những năm tới được kỳ vọng sẽ ngày càng tăng nhờ có các dự án lớn như Vinhomes Dream City (Ocean Park 2), Vinhomes Cổ Loa, Vinhomes Wonder Park, BRG Smart City Sumitomo,...
Khu đô thị Vinhomes Dream City quy mô 460 ha tại Hưng Yên Dự kiến mở bán trong 2022. (Ảnh tư liệu: Hạ Vũ).
Trong báo cáo nghiên cứu mới cho ra đời, CTCP chứng khoán VNDirect (Mã: VND) đánh giá và nhận định, Thị Trường BĐS Nhà Đất nhà ở sẽ phi vào thời gian tiện lợi từ 2022 khi nguồn cung đang dần phục sinh nhờ việc nới lỏng pháp lý.
trong khi đó, nguồn cầu cũng được thúc tăng cường mẽ nhờ có Thị phần hồi phục trên diện rộng, lãi suất vay mua nhà ở duy trì ở tại mức thấp và hạ tầng đang rất được tăng cường phát triển.
Tại Hà Nội, nguồn cung cấp căn hộ mới năm tiếp theo được hy vọng tăng lên mức 40% đối với cùng kỳ, đạt 25.600 căn và kế tiếp sẽ phục hồi về tiến trình 2018 - 2019 với 36.100 căn trong 2023, đa số đến từ khu vực hướng tây và phía đông.
tỷ lệ hấp thụ được hy vọng sẽ cải thiện lên tới mức 90 - 110% trong tiến trình 2022 - 2023, cao hơn mức 75% - 90% trong quá trình 2018 - 2019, tương đương khoảng tầm 27.000 - 32.000 căn tiêu thụ mỗi năm. So với Thị phần nhà liền thổ, nguồn cung cấp mới tiếp tục nhờ vào lượng mở bán tại những dự án lớn.
các nhà phân tích VNDirect dự báo, tỷ giá căn hộ sơ cấp tại Thành Phố Hà Nội trong thời điểm tới sẽ duy trì đà tăng trưởng không chuyển biến khoảng tầm 5 - 7%. Trong lúc đó, phân khúc thị phần căn hộ hạng sang dự báo sẽ cài đặt mức giá mới với dự án Masterise ở Hàng Bài có bảng giá dựa theo ước tính trên Thị phần khoảng chừng 8.000 - 10.000 USD/m2.
tỷ giá của đất nền ở địa chỉ ngoài thành phố thủ đô cũng khá được dự báo sẽ liên tiếp xu hướng tăng trong thời gian 2022 bởi hạ tầng phát triển, nhất là tuyến metro Cát Linh - Hà Đông đã được dẫn vào vận hành từ thời điểm tháng 11/2021, sẽ tạo động lực thúc đẩy tỉ giá đất nền tại những khoanh vùng lân cận như Hà Đông, Quận Đống Đa.
Theo dữ liệu của Doanh Nghiệp chứng khoán này, trong thời gian 2022, Khu Vực phía bắc sẽ có 1 số dự án lớn Dự kiến chính thức mở bán.
trong các số ấy, CTCP Vinhomes (Mã: VHM) có ba dự án, bao gồm: Vinhomes Hạ Long Xanh quảng ninh 3000ha, Vinhomes Dream City (Ocean Park 2) quy mô 460 ha (Hưng Yên), Vinhomes Cổ Loa quy mô 385 ha (Đông Anh, Hà Nội), Vinhomes Wonder Park quy mô 133 ha (Đan Phượng, Hà Nội).
Ngoài hai dự án của Vinhomes, thủ đô hà nội sẽ đón thêm nguồn cung căn hộ mới vào khoảng thời gian sau tới từ dự án Sunshine Empire (Tây Hồ) rộng hơn 5 ha của CTCP tập đoàn lớn Sunshine, FLC Premier Park FLC rộng hơn 6 ha (Nam Từ Liêm) của tập đoàn FLC, BRG Smart City Sumitomo (Đông Anh ) rộng 272 ha của tập đoàn BRG, Him Lam Vinh Tuy (Long Biên) rộng 16 ha của CTCP Him Lam.
Tại tỉnh quảng ninh, trong rổ hàng mở bán vào khoảng thời gian sau có Dự án biệt thự biển An Biên rộng 144 ha của CTCP Đầu tư Văn Phú hà đông – Invest (Mã: VPI).