BĐS Quanh Vùng phía đông TP Hà Nội đang dần tận mắt chứng kiến cuộc lột xác bởi những “đòn bẩy thép” trong đầu tư và quy hoạch hạ tầng giao thông.
Theo giới đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất, trước năm 2010, khu Đông TP. Hà Nội chưa được giới chăm chú mặc dù rất gần trung tâm Thành Phố, trong khi khoanh vùng phía tây lại cuốn hút đầu tư rất trẻ trung và tràn đầy năng lượng. Nhưng kể từ khi một loạt những cây cầu lớn như Vĩnh Tuy, thanh trì, Nhật Tân hoàn thành, Thị Trường BĐS ở khu Đông đã lên giá và bắt đầu nhận được sự quan tâm của các chủ đầu tư dự án.
các chuyên gia dự báo, trong thời gian tới Quanh Vùng hướng đông được còn chuyển mình trẻ trung và tràn đầy năng lượng hơn thế nữa nhờ có ra quyết định của TTCP về sự kiểm soát và điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung của TP. Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn 2050.
Từ đó, ngoài những cây cầu hiện hữu như long biên, Chương Dương, Cầu Vĩnh Tuy, thanh trì, Nhật Tân, Thăng Long thì thủ đô hà nội sẽ có được tổng cộng 18 dự án công trình đường bộ vượt sông Hồng trong tương lai gần. Sớm nhất là 4 cây cầu nghìn tỷ: Cầu Vĩnh Tuy quy trình 2, cầu Trần Hưng Đạo, cầu Ngọc Hồi, cầu Mễ Sở.
chi tiết, Vĩnh Tuy tiến trình 2 nằm ở sát bên quy trình 1, quy mô 4 làn xe, chiều dài 3,5km, tổng mức vốn đầu tư 2.500 tỷ đ. Cầu Trần Hưng Đạo nối phố Trần Hưng Đạo (Hoàn Kiếm) với đường Cổ Linh (Long Biên) có tổng mức đầu tư 9.000 tỷ VNĐ, quy mô 6 làn xe, chiều dài 5,5km, tốc độ thiết kế 80km/h, hứa hẹn sẽ trở thành cây cầu biểu tượng mới của Thành Phố Hà Nội với phương án thiết kế ý kiến đề xuất ấn tượng.
Cầu Ngọc Hồi nối đường vành đai 3.5 (Hoàng Mai) với cao tốc Thành Phố Hà Nội – TP. Hải Phòng (Gia Lâm) có tổng mức đầu tư 4.881 tỷ Việt Nam đồng, quy mô 6 làn xe chạy, chiều dài 13,8km. Cầu Mễ Sở nối đường vành đai 4 (Thường Tín) với cao tốc thủ đô hà nội – Thành Phố Hải Phòng (Gia Lâm) cũng có thể có tổng giá trị đầu tư dự đoán 4.881 tỷ VNĐ, chiều dài 13,8km.
các cây cầu nghìn tỷ hoàn thành xong trong 2 - 3 năm tới được ví như các “đòn bẩy thép” giúp Thị phần Bất Động Sản hướng phía đông nâng tầm khỏe mạnh. Cùng theo với đó, cơ sở hạ tầng giao thông đường bộ cũng là một điểm sáng khá nổi bật của khoanh vùng với những dự án như QL 5 kéo dài, nút giao Cổ Linh …
cơ sở hạ tầng giao thông phát triển nhanh và các đại dự án được đầu tư quy mô đang khiến cho các xã hội cư dân đẳng cấp, hứa hẹn sẽ đưa phía đông Thành Phố Hà Nội biến thành điểm hẹn quốc tế và là cực tăng trưởng năng động, sầm uất mới của Hà Nội Thủ Đô.
Do quy trình đô thị hóa ra mắt muộn, quỹ đất lại lớn nên khu Đông Thành Phố Hà Nội có điểm mạnh trong các việc phát triển các dự án có quy mô lớn, tạo lập phong cảnh. Những chuyên gia nhận định rằng, nơi đây có thể biến thành một khoảng không nên sống với mật độ cây cỏ mặt nước lớn hơn khoanh vùng nội thành của thành phố. Các KĐT phía đông cũng đã và đang cuốn hút một lượng lớn người nước ngoài tới sinh sống. Do Khu Vực này tiếp giáp những tỉnh thành sẽ là "thủ phủ" công nghiệp lớn số 1 cả nước như Bắc Ninh, Hưng Yên, Xứ Đất Cảng.

KĐT Đền Lừ - Chung cư Feliz Home - 1 trong các dự án được hưởng lợi khỏe mạnh từ các việc hạ tầng giao thông vận tải phát triển
những đơn vị nghiên cứu và phân tích Thị phần cho thấy thêm, trong 3 tháng thời điểm cuối năm, phần lớn nguồn cung cấp trên Thị Trường thủ đô hà nội đều đến từ Khu Vực hướng phía đông - nơi được xem là vùng đất đầu tư mới của những Doanh Nghiệp BĐS lớn như Ecopark, Tập đoàn BĐS Vingroup, Masteri…
trao đổi với báo chí truyền thông, ông Trần Như Trung, PGĐ Savills thủ đô cho hay, những chủ đầu tư dự án khởi đầu phân biệt khoanh vùng hướng phía đông cũng có nhiều tiềm năng không kém các khu vực khác, lại rất gần với khu vực trung tâm của TP Hà Nội, chỉ cách chưa đầy 3km.
đặc biệt, một trong những năm lại đây, các dự án KĐT lớn lại đang tiếp tục có Xu thế nở rộ tại địa chỉ phía đông Hà Nội như thủ đô hà nội Garden City, Vincom Village, Berriver Long Bien và đặc biệt quan trọng mới đây, Hà Nội đã ra mắt đầu tư và quy hoạch 2 Khu đô thị lớn ở Bắc sông Hồng… càng cho thấy tiềm năng của khu vực hướng đông đã được đánh giá đúng mức.
“Sắp tới, khi mà quy hoạch Hà Nội được triển khai thì không chỉ khu quận long biên mà các Quanh Vùng khác của Đông Anh cũng phải thức tỉnh tiềm năng và khai thác, vì nó quá gần với khu giữa trung tâm Thành Phố.
cho nên vì vậy, có thể nói tiềm năng phát triển Bất Động Sản của Quanh Vùng hướng đông TP. Hà Nội là một nhân tố khách quan, chứ Chưa hẳn là vì khoanh vùng đó được lăng xê nhằm mục đích cuốn hút những CĐT và khách hàng”, ông Trung đánh giá.
những dự án chất lượng, nhắm đến giá trị thực sẽ là đòn bẩy thôi thúc Thị Trường BĐS phía đông phát triển trong khoảng time tới. Tuy nhiên, vẫn còn đó cần một khoảng thời gian dài nữa, Bất Động Sản hướng đông mới sự thật vụt sáng. Do vậy, các người đầu tư định rót vốn vào khu vực này cũng cần nhắm tới góc nhìn dài hạn.