Tranh chấp đất đai là một trong những vụ việc tranh chấp khó giải quyết nhất trong lĩnh vực dân sự, bởi lẽ các văn bản liên quan đến đất đai rất nhiều và để giải quyết một vụ án tranh chấp đất đai thì không chỉ đương nhiên áp dụng các văn bản luật đang có hiệu lực mà còn phải có sự kết hợp từ các văn bản đã hết hiệu lực liên quan đến vụ án cần giải quyết. Bên cạnh đó, các vụ án tranh chấp đất đai thường bị kéo dài do không có sự hợp tác từ các đương sự. Luật sư sẽ tư vấn rõ hơn về vấn đề này.
Cùng tìm hiểu luật sự tư vấn tranh chấp ranh đất


1. Luật sư tư vấn về vấn đề tranh chấp ranh giới đất

Ranh giới đất là căn cứ xác định quyền chiếm hữu và dùng đất của người sử dụng đất với người dùng đất liền kề đối với một mảnh đất nhất mực. Có khá nhiều duyên cớ dẫn đến ranh giới đất bị lệch lạc như: do đo đạc, do xâm lấn hoặc do giai đoạn dùng đất lâu dài.

Do đó, Nếu như gia đình bạn gặp phải vấn đề này và đang có tranh chấp thì bạn có thể liên lạc với luật sư của chúng tôi để đưa ra phương án khắc phục đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Quy định pháp luật về giải quyết mâu thuẫn đất đai

Nội dung tư vấn: Thưa luật sư Đầu năm nay nhà em có xây một căn nhà . Và có tranh chấp về mâu thuẫn đất đai với hàng xóm kế bên . Cụ thể như sau : khi phá nhà cũ thì nhà e vẫn để lại chân móng và cả giọt tranh , đường nước chảy . Nhưng nhà láng giềng họ kêu thiếu đất và ôm đồm là đất của nhà họ và có kiện nhà em . Khi mà ấy đợt trong năm ủy ban xã . Huyện có đi đo lại đất để cấp quyền làm sổ đỏ mới , hai nhà (trong đấy có bố. Mẹ .em và 2 vợ chồng hàng xóm và 2 ông đi đo đất) đã thống nhất lãnh thổ và có đánh dấu bằng sơn đỏ sớm muộn . Cho đến nay họ lại vạch lại dấu sơn khác đằng trứơc sang nhà em khoảng chừng gần 30 cm . Và họ đòi tới đó . Do nhà em đang nhà lên không muốn gượng nhẹ nhau , thôi ngoại trừ đếm chấp thuận căng dây tới ấy . Nhưng rồi họ lại đòi lấn sang cả đằng sau nữa lên nhà em không chấp nhận . Và họ có gửi đơn kiện nhà em . Em xin luật sư giải đáp cho em hướng giải quyết.

Tư vấn tư vấn: Cảm ơn bạn đã gửi nghi vấn bắt buộc giải đáp đến Công ty Luật Minh Gia, trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Nếu như này bạn có chia sẻ có 2 cán bộ huyện có đi đo lại đất để cấp quyền làm sổ đỏ mới , hai nhà (trong đó có bố, mẹ, bạn và 2 vợ chồng hàng xóm) đã thống nhất ranh giới và có đánh dấu bằng sơn đỏ sớm muộn.Do ấy, trong bản đồ địa chính được cán bộ huyện thực hành đo đạc đã biểu lộ vị trí, ranh giới, diện tích những thửa đất và các đối tượng chiếm đất không tạo thành thửa đất; được lập để đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng thực và những nội dung khác của điều hành nhà nước về đất đai. Nếu láng giềng của bạn cố tình vẫn xâm lấn sang ranh giới đất nhà bạn thì bạn có thể gửi đơn tới Ủy ban quần chúng cấp xã nơi có tranh chấp để khắc phục cho bạn.
“…2. Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải.

3. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm tổ chức việc hòa giải tranh chấp đất đai tại địa phương mình; trong quá trình tổ chức thực hiện phải phối hợp với Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã và các tổ chức thành viên của Mặt trận, các tổ chức xã hội khác. Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân cấp xã được thực hiện trong thời hạn không quá 45 ngày, kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai.

4. Việc hòa giải phải được lập thành biên bản có chữ ký của các bên và có xác nhận hòa giải thành hoặc hòa giải không thành của Ủy ban nhân dân cấp xã. Biên bản hòa giải được gửi đến các bên tranh chấp, lưu tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp.

5. Đối với trường hợp hòa giải thành mà có thay đổi hiện trạng về ranh giới, người sử dụng đất thì Ủy ban nhân dân cấp xã gửi biên bản hòa giải đến Phòng Tài nguyên và Môi trường đối với trường hợp tranh chấp đất đai giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau; gửi đến Sở Tài nguyên và Môi trường đối với các trường hợp khác.

Phòng Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân cùng cấp quyết định công nhận việc thay đổi ranh giới thửa đất và cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.”



Trên đây, chúng tôi đã tư vấn giải quyết tranh chấp ranh giới của mảnh đất liền kề giữa các hộ gia đình, mong rằng đã giúp bạn có thêm những thông tin hữu ích. Trong trường hợp bạn cần được tư vấn cụ thể hơn hoặc cần hỗ trợ các vấn đề pháp lý khác, hãy liên hệ ngay với dịch vụ luật sư của luật sư mua bán nhà đất qua Hotline 0968.605.706.