Kết quả 1 đến 1 của 1
-
11-12-2020, 11:02 AM #1
- Ngày tham gia
- Aug 2020
- Bài viết
- 301
Khắc phục tranh chấp hiệp đồng Bán Đất mà không bán nhà
Mâu thuẫn hiệp đồng bán đất nhưng không bán nhà hơi phổ biến hiện tại khi mà giữa tất cả bên có tranh chấp về quyền, trách nhiệm trong hiệp đồng . Vậy có những phương thức khắc phục mâu thuẫn hợp đồng bán đất nhưng không bán nhà nào? Thủ tục khởi kiện giải quyết mâu thuẫn hợp đồng bán đất ra sao? Bài viết dưới đây sẽ thể hiện cụ thể nội dung trên.
>>> Tham khảo: Hướng dẫn thủ tục thừa kế nhà đất
Lúc nào hiệp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có hiệu lực
Theo Điều 503 BLDS 2015 quy định việc chuyển quyền sử dụng đất có hiệu lực diễn ra từ thời điểm đăng ký theo quy định của Luật Đất đai.
Tại Điều 167 Luật Đất Đai 2013 quy định hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn với quyền dùng đất, quyền sử dụng đất cùng với tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ tình trạng kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này
Điều 188 Luật Đất đai quy định việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn dùng quyền dùng đất phải đăng ký ở cơ quan đăng ký đất đai cùng với có hiệu lực tính từ lúc thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.
Như vậy, thời điểm có hiệu lực của hiệp đồng chuyển nhượng quyền dùng đất là diễn ra từ ngày công chứng, chứng nhận. Cùng lúc phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai cùng với hoàn thành kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.
Tất cả phương thức khắc phục tranh chấp hiệp đồng bán đất không bán nhà
Khi xảy ra mâu thuẫn hợp đồng bán đất thì những bên có thể lựa chọn những biện pháp giải quyết sau đây:
Thương lượng: Là việc hai bên tự giao dịch với nhau cùng với đưa ra Phương pháp khắc phục mà không cần sự can thiệp của bên thứ 3.
Hòa giải: Là Bí kíp khắc phục mà có người trung gian giúp tất cả bên đưa ra phương án giải quyết mâu thuẫn.
Khởi kiện: Là Phương pháp khắc phục tranh chấp tại Tòa án thông qua trục đường khởi kiện.
Thủ tục khởi kiện khắc phục mâu thuẫn hiệp đồng bán đất
>>> Xem thêm: tư vấn thủ tục hợp thức hoá nhà đất gồm loại giấy tờ nào
Thủ tục khởi kiện
Căn cứ Điều 109 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015, người khởi kiện chuẩn bị 01 bộ thủ tục, gồm:
Đơn khởi kiện theo mẫu.
Thủ tục của người khởi kiện: Chứng minh thư nhân dân hoặc căn cước công dân.
Tài liệu, bằng cớ chứng minh quyền, lợi ích hợp pháp của người khởi kiện bị xâm phạm (hợp đồng chuyển nhượng…).
Trường hợp vì lý do khách quan mà người khởi kiện chẳng thể nộp toàn bộ tài liệu, chứng cớ kèm theo đơn khởi kiện thì họ phải nộp tài liệu, chứng cớ hiện có để chứng minh quyền, lợi ích hợp pháp của người khởi kiện bị xâm phạm. Người khởi kiện bổ sung hoặc giao nộp bổ sung tài liệu, chứng cớ khác theo yêu cầu của Tòa án trong quá trình khắc phục vụ án.
Trình tự, thủ tục khởi kiện
Căn cứ theo quy định của BLTTDS 2015, trình tự khởi kiện được thao tác như sau:
Nộp đơn khởi kiện
Tòa án nhận và thụ lý đơn khởi kiện
Chuẩn bị xét xử và xét xử sơ thẩm
Trên đây là nội dung bài viết về khắc phục tranh chấp hiệp đồng bán đất nhưng không bán nhà. Nếu như quý các bạn đọc có thắc mắc hay ý muốn cần trả lời luật đất đai hãy liên với luật sư Nhà Đất HCM qua website: https://luatsunhadathcm.com/ để được hỗ trợ giải đáp miễn phí.View more random threads:
- Sun Legacy 69b Thụy Khuê vị trí trời cho
- Giá bán DỰ ÁN BIỆT THỰ VINHOMES QUẬN 9
- Sức bật đảo ngọc Phú Quốc từ quy chế đặc khu kinh tế
- Căn hộ tầm giá thấp ở quận 8 nhộn nhịp !
- Những lý do khiến bạn nên mua ngay căn hộ The Avila 2 giá dưới 1 tỷ
- Tân Hoàng Minh Trần Duy Hưng D’ Capitale – nhất vị, nhị hướng
- Vị trí của dự án Sunrise Riverside nằm ở nơi đâu?
- Phân phối khu đô thị cao cấp Gemek Tower 2
- Nhà ở vừa túi tiền đang bùng nổ nên mua ngay trong 2017
- Office-tel: Xu hướng đầu tư “lạ” của giới địa ốc
Các Chủ đề tương tự
-
Cần lưu ý gì khi khởi kiện tranh chấp đất đai?
Bởi Minhbds trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 09-05-2020, 10:13 AM -
Cơ sở bán tranh chữ thư pháp uy tín và chất lượng
Bởi suemall trong diễn đàn Nội Ngoại ThấtTrả lời: 0Bài viết cuối: 03-25-2020, 05:02 PM -
Tham khảo 4 mẫu tranh treo tường cho phòng khách hiện đại và ấn tượng
Bởi suemall trong diễn đàn Nội Ngoại ThấtTrả lời: 0Bài viết cuối: 09-09-2019, 11:38 PM -
Tranh Canvas QT0323 - Tranh Canvas Đẹp - Chất Lượng - Giá Rẻ
Bởi totrinh131192seo trong diễn đàn Rao Vặt Tổng HợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 08-16-2019, 04:36 AM -
Cửa hàng sản xuất đồng hồ tranh uy tín và chất lượng tại HCM
Bởi suemall trong diễn đàn Nội Ngoại ThấtTrả lời: 0Bài viết cuối: 05-09-2019, 12:05 AM
Những hiệu quả của bộ công cụ cầm...
Hôm nay, 07:19 PM in Rao Vặt Tổng Hợp