Bất động sản luôn là 1 dạng tài sản và kênh đầu tư hiệu quả. Rất nhiều các người giàu nhất tại Việt Nam đều có hoạt động đầu tư kinh doanh liên quan đến bất động sản. Vậy Kinh doanh bất động sản là gì? Cùng luathado.com Tìm hiểu nhé.
Kinh doanh bất động sản đang là ngành nghề hot ngày nay. Tuy nhiên, trước lúc lấn sân vào thị trường này, nhà đầu tư cần phải ít nhiều hiểu về hình thức vận hành cũng như luật kinh doanh bất động sản.


>>> Có thể bạn chưa biết : Thay Đổi Nội Dung Giấy Chứng Nhận Đầu Tư ngành nghề bất động sản.
Kinh doanh bất động sản là gì?
Kinh doanh bất động sản có thể hiểu khái quát là việc đầu tư tài chính nhằm thực hành hoạt động mua, xây dựng, nhận chuyển nhượng để bán (chuyển nhượng tức cho thuê, cho thuê lại hoặc cho thuê mua bất động sản, thực hành môi giới bất động sản, dịch vụ tư vấn bất động sản, dịch vụ đại lý phân phối bất động sản hoặc điều hành bất động sản nhằm vào mục đích sinh lợi.
Phân loại bất động sản
Bất động sản được chia thành 4 loại chính là:
Bất động sản nhà ở: bao gồm Anh chị xây dựng mới và mua lại. Bất động sản nhà ở phổ biến nhất là nhà ở gia đình. Không những thế còn có nhà chung cư, nhà cho thuê, khu căn hộ, nhà khá nhiều thế hệ, nhà nghỉ...
Bất động sản thương mại - dịch vụ: các tòa nhà trung tâm thương nghiệp, dịch vụ y tế - giáo dục, khách sạn, văn phòng...phục vụ nhu cầu tiện ích cuộc sống của dân cư.


Bất động sản công nghiệp - hạ tầng: Đây là các tòa nhà có thể được sử dụng để nghiên cứu, sản xuất, lưu trữ và phân phối hàng hóa. Một số tòa nhà phân phối hàng hóa được coi là bất động sản thương nghiệp. Việc phân loại hết sức quan trọng vì việc phân vùng, xây dựng và bán hàng được quy định khác biệt.
Đất: Đây là loại bất động sản còn được gọi là đất trống, đất Công trình, trang trại trồng cây, hoa màu và chăn nuôi...Thể loại đất này có thể bao gồm đất chưa phát triển, đất phát triển hoặc tái dùng, phân khu.
Một vài vấn đề cần biết trong kinh doanh bất động sản
Trong kinh doanh bất động sản, nhà đầu tư cần phải nắm rõ luật chơi của phương thức kinh doanh này, trong ấy cần lưu ý những trở ngại sau.
Bất động sản là cuộc chơi của dòng tiền và lãi vốn: Dòng tiền và lãi vốn hay có thể hiểu đơn thuần hơn chính là cho thuê và mua bán. Trên thị trường kinh doanh bất động sản, nhiều nhà đầu cơ Hiện tại chỉ tập trung vào hoạt động lãi vốn bằng cách mua 1 mảnh đất và sau đó chờ đợi nguồn bất động sản nâng cao giá. Nhưng, điều này lại mang tính hên xui tương đối cao. Và với các nhà đầu tư thành công, họ thường chơi cả 2 cuộc chơi này. Dành đầu tiên mua lại những bất động sản có khá nhiều tiềm năng tạo ra dòng tiền, cho thuê được.
Dòng tiền là cuộc chơi không có hồi kết: Nếu như cuộc chơi về lãi vốn sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố thị trường. Lúc bất động sản ngưng đọng, lúc này lãi vốn trở thành 1 loại hàng khó tiêu thụ. Ngược lại lúc thị trường nóng, thì bất động sản lại trở nên món hàng đắt giá. Còn với dòng tiền, những thị trường có nhu cầu cho thuê lớn như tại Sài Gòn, Hà Nội, nhu cầu này là liên tục, và cuộc chơi dòng tiền là vững bền và không có điểm ngừng.
Là nơi mà người giàu có thể tăng tài sản của chính họ: vì sao lại nhắc như vậy? Bởi vì các người giàu, họ đều tinh thần được kinh doanh bất động sản là tuyến phố giúp họ có được tự do về tài chính một cách vững bền, mau chóng nhân khối tài sản của họ lên gấp rất nhiều lần so với hiện giờ.
Giúp ta tận dụng đòn bẩy kinh tế tốt: Nếu như bạn mua một bất động sản, đến nhà băng vay 1 số tiền lớn để thực hiện thương lượng, khi đó nhà băng sẽ hỏi về giá trị của bất động sản mà bạn đang định đầu tư. Sau lúc bạn đưa ra giá trị của bất động sản ấy, NV ngân hàng thường sẽ hỏi bạn có muốn nâng hạn mức vay không. Nếu như bạn có thể kê khai thu nhập đủ khả năng để trả nợ, lúc ấy bạn chỉ cần bỏ 30% tiền ban đầu, 70% còn lại nhà băng sẽ cho bạn vay trong khi họ đã xét khả năng trả nợ cũng như đánh giá khối bất động sản ấy.


Nếu như bạn đang có nhu cầu thành lập Cty mới kinh doanh bất động sản hoặc thay đổi lĩnh vực kinh doanh sang bất động sản có thể tham khảo thủ tục thay đổi nội dung đăng ký kinh doanh sang ngành nghề kinh doanh bất động sản. Nếu khách hàng cần trả lời thêm các thông tin về đầu tư kinh doanh, các vấn đề pháp lý liên quan tới kinh doanh mâu thuẫn giao kèo và những vấn đề dân sự và hình sự khác có thể liên hệ ngay với https://luathado.com/ qua:
CÔNG TY LUẬT TNHH HÀ ĐÔ
Tổng đài tư vấn pháp luật: 1900 62 80
A2008 Xuân Mai Tower, Tô Hiệu, Hà Đông, HN.
Email: infor@hado-law.com