Kết quả 1 đến 1 của 1
-
03-16-2020, 11:13 AM #1
- Ngày tham gia
- Jan 2019
- Bài viết
- 477
Căn Hộ Chung Cư Hạng Sang Sẽ Tiếp Tục Tăng Trong Năm 2020
Theo giới chuyên gia về bất động sản cho biết, giá nhà tại Sài Gòn đang không ngừng leo thang trong vài năm gần đây. Diễn biến này đã khiến nhiều người buộc phải dịch chuyển ra vùng ven, thậm chí tỉnh giáp ranh, lân cận TP HCM để tìm nơi an cư.
Theo số liệu thống kê từ nhiều nguồn, từ năm 2017 đến đầu quý IV/2019 căn hộ hạng sang tại khu trung tâm TP HCM tăng đến 40% và dự báo sẽ tiếp tục tăng trong năm 2020. Nguyên nhân tăng giá chính là do quỹ đất nằm ở lõi trung tâm đô thị ngày càng ít dần, chi phí đầu vào cho giá đất có vị trí độc nhất vô nhị ngày càng tăng cao. Ngoài ra, số lượng căn hộ chung cư hạng sang không nhiều, tình trạng khan hiếm này cùng với quá trình xây dựng sản phẩm chất lượng, nguyên vật liệu nhập khẩu đắt đỏ đã đẩy giá thành căn hộ hạng sang tăng nhanh trong 3 năm qua.
Ttrong 3 năm qua giá căn hộ tất cả các phân khúc đều tăng mạnh, bình dân và trung cấp tăng giá 5-7% mỗi năm trong khi căn hộ cao cấp và hạng sang tăng giá trong ngưỡng 10-13% mỗi năm.
Phân khúc căn hộ chung cư bình dân và trung cấp được khách hàng mua để ở là chính. Trong khi đó, căn hộ cao cấp và hạng sang được mua để đầu tư. Căn hộ chung cư hạng sang và cao cấp có tốc độ tăng giá cao và nhanh hơn 2 phân khúc còn lại vì chi phí đất đầu vào cho quỹ đất vị trí trung tâm đang ở mức rất cao sau nhiều năm thị trường bất động sản liên tục nóng sốt.
Phân khúc căn hộ chung cư hạng sang tăng giá ở biên độ lớn trong vài năm gần đây, đặc biệt xuất hiện giá bán gần 300 triệu đồng mỗi m2 căn hộ tại quận 1, vì đang ở thế độc quyền.
Sở dĩ thị trường căn hộ chung cư hạng sang tại TP HCM xuất hiện vùng giá bán ngất ngưởng, một phần là do chính quyền thành phố hạn chế cấp phép các dự án tại khu vực quận 1 và quận 3 trong giai đoạn 2018-2020. Điều này vô tình gây ra tình trạng khan hiếm hàng hóa tại vùng lõi trung tâm Sài Gòn.
Thực trạng như thế này đã khiến cho thị trường bị tác động xấu là tiếp tục thiết lập mặt bằng giá mới tại khu lõi trung tâm hiện hữu (quận 1 , 3) và trung tâm mới (Thủ Thiêm). Hơn thế nữa, tình trạng kích giá còn có tác động lây lan đến các quận nằm tiếp giáp hoặc lân cận khu vực trung tâm, thậm chí là lan tới vùng ven Sài Gòn.View more random threads:
- Mục tiêu phát triển BĐS nghỉ dưỡng tại Phú Quốc
- Chung cư A1CT2 diện tích 76m2 hướng Đông Nam, LH 0976567755
- Dự án căn hộ The Spark Lê Văn Lương sở hữu lâu dài
- Tiến độ thi công căn hộ lavita charm thủ đức
- Vị trí và tiện ích chung cư Hồng Hà Tower 89 Thịnh Liệt
- Goldmark City vẻ đẹp lôi cuốn các vị khách hàng quan tâm
- Bán căn hộ ở Centa Park giá hot nhất
- Khu nhà chung cư Him Lam – Thạch Bàn 1,2 tỷ/căn
- PhoDong Village - biệt thự Hot nhất từ CĐT
- Mở Bán Dự án T&T Victory
Các Chủ đề tương tự
-
Chuyên tư vấn các dự án căn hộ chung cư nên đầu tư năm 2020 uy tín
Bởi wetoovn trong diễn đàn Rao Vặt Tổng HợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 01-16-2020, 04:19 PM -
Gây quỹ crypto sẽ có diện mạo mới trong năm 2020
Bởi nghiagend12 trong diễn đàn Rao Vặt Tổng HợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 01-08-2020, 04:02 PM -
Gía căn hộ chung cư ở thành phố Hồ Chí Minh có mức tăng khảng 10%/năm
Bởi tuannguyen trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 12-14-2019, 12:48 PM -
Gía căn hộ chung cư ở thành phố Hồ Chí Minh có mức tăng khảng 10%/năm
Bởi tuannguyen trong diễn đàn Rao Vặt Tổng HợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 12-14-2019, 12:20 PM -
Chính phủ Hàn Quốc sẽ tiến hành thu thuế lợi nhuận tiền điện tử từ năm 2020
Bởi nghiagend12 trong diễn đàn Rao Vặt Tổng HợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 12-10-2019, 01:59 PM
Cung cấp đầu nối trục Deublin tại...
Hôm nay, 12:04 PM in Rao Vặt Tổng Hợp