Hiện tại có phần lớn loại hình nhà ở như nhà phố, biệt thự vậy thực chất biệt thự là gì đặc điểm ra sao để có thể gọi một cách chính xác. Dựa trên thông tư của Bộ xây dựng về loại hình nhà ở biệt thự bạn sẽ xác định được biệt thự là gì, các loại biệt thự nổi bật nhất ngày nay.

>>> Xem thêm: thi công biệt thự tphcm giá rẻ
Biệt thự là gì? Khái niệm biệt thự là gì?
Khi mà định nghĩa biệt thự hình thành từ thời La Mã cổ đại thì biệt thự được xem là một tư gia biệt lập có diện tích đất rộng ở ngoại ô với định nghĩa thường gắn liền với sự đa dạng đẳng cấp có sân vườn có thể chính là các điền trang của tầng lớp quý tộc. Không gian cũng kết hợp với tự nhiên và thường nằm ở vị trí trung tâm có lợi thế về tự nhiên như cây xanh, hồ nước, mặt hướng về phía sông, biển,…Khi đó chủ nhân thường là vua chúa, quan lại, lãnh chúa,.. Nhưng lúc chế độ La Mã sụp đổ thì đối tượng sở hữu rộng rãi hơn thêm vào đấy là tầng lớp trung lưu nhưng giàu có.
Không những thế khái niệm biệt thự ngày này lại không quá cầu kỳ như thời La Mã cổ đại, biệt thự thường hiểu là ngôi nhà đẹp nhiều công năng có thiết kế từ một tới 3 tầng trên khu đất có sân vườn bao quanh. Gồm 3 mặt trông ra sân vườn, mật độ xây dựng tối đa là 50% diện tích đất, tuy không đưa ra Báo cáo diện tích đất cụ thể nhưng thường các căn biệt thự đương đại thường có diện tích đất khoảng 130m2 trở lên mặt tiền tối thiểu là 10m.
Biệt thự gồm có 3 nhóm

Theo thông tư của Bộ Xây Dựng thì biệt thự được phân thành 3 nhóm:
Biệt thự nhóm 1: là những nhà biệt thự gắn liền với di tích lịch sử - văn hóa và được xếp hạng theo quy định của luật pháp về di sản văn hóa, biệt thự có trị giá tiêu biểu về kiến trúc do những cơ quan có thẩm quyền về xây dựng – kiến trúc và văn hóa cấp tỉnh phối hợp xác định lập danh sách và trình Ủy ban nhân dân. Tỉnh, thành thị trực thuộc trung ương phê duyệt.
Biệt thự nhóm 2: là các biệt thự không thuộc biệt thự nhóm một nhưng có giá trị về kiến trúc do các cơ quan có thẩm quyền về xây dựng – kiến trúc cấp tỉnh phối hợp xác định, lập danh sách và trình Ủy ban nhân dân. Cấp tỉnh phê duyệt.
Biệt thự nhóm 3: là các nhà biệt thự không thuộc nhóm một và nhóm hai.
Các loại nhà biệt thự đẹp
Trước khi chúng ta thường nghe biệt thự, biệt thự phố nhưng với sự phát triển nhập cảng của nhiều loại hình kiến trúc của các nước phương Tây nên loại hình nhà biệt thự lại có nhiều loại biệt thự được gọi theo công năng, đặc điểm, kiểu thiết kế, kiến trúc,.. Tiêu biểu như: biệt thự phố, biệt thự liền kề, biệt thự vườn, biệt thự nghỉ dưỡng, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, biệt thự tứ lập, biệt thự mini, biệt thự tiên tiến, biệt thự tân cổ điển, biệt thự du lịch,…
Tham khảo thêm: Công ty kết cấu thép TDHOUSE