Kết quả 1 đến 1 của 1
-
09-20-2019, 07:26 PM #1
- Ngày tham gia
- Sep 2019
- Bài viết
- 870
Tính chi phí xây nhà chính xác mà đơn giản
Chi phí để xây hoàn chỉnh một ngôi nhà là bao nhiêu? Chắc hẳn đây là một câu hỏi nan giải đối với không ít người đang có ý định xây mái ấm cho gia đình mình. Để ước tính được khoản chi phí xây nhà, bạn chỉ cần nắm một số công thức tính tương đối đơn giản nhưng độ chuẩn xác tương đối chuẩn, hãy cùng khám phá qua bài viết dưới đây nhé.
>> Xem thêm: https://txd.vn/huu-ich/cach-tinh-chi-phi-xay-nha
1. Cách tính diện tích:
Tầng 1 (trệt): 100%
Lầu: 100% /lầu, bao nhiêu lầu thì nhân lên
Mái: 30% nếu như mái tôn; 50% nếu mái bằng và 70% trong trường hợp mái ngói
Sân: 50%
2. Cách tính chi phí móng:
Móng đơn: đã bao gồm trong đơn giá xây dựng.
Móng băng 1 phương: 50% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
Móng băng 2 phương: 70% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
Móng cọc (ép tải): [250.000đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc] + [Nhân công ép cọc: 20.000.000 đ] + [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+ sân) x đơn giá phần thô].
Móng cọc (khoan nhồi): [450.000 đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô].
3. Đơn giá xây tính trên 1 mét vuông:
a. Đơn giá phần thô: 3.000.000 đồng /m2.
b. Đơn giá xây dựng trọn gói chênh lệch phụ thuộc vào vật tư hoàn thiện:
- Vật tư trung bình: 4.500.000 đồng
- Vật tư trung bình khá: 4.800.000 đồng
- Vật tư khá: 5.200.000 đồng
- Vật tư tốt: 5.500.000 đồng
1 số ví dụ để hiểu rõ hơn về công thức tính chi phí xây nhà nêu trên:
Ví dụ 1: Bạn muốn xây ngôi nhà 1 trệt, 2 lầu trên nền 5 x 10m, móng băng 1 phương, mái tôn và dùng vật tư rẻ thì giá sẽ như sau:
1. Tính diện tích:
- 1 trệt=6 × 10=60m2
- 2 lầu=6 x 10 x 2=120m2
- Mái tôn=6 x 10 x 30%=18m2
- Tổng diện tích là: 198m2
2. Chi phí:
a. Móng băng 1 phương: 6 x 10 x 30% x 3.000.000=54.000.000 đồng .
b. Chi phí xây thô và hoàn thiện: 198 x 5.500.000=1.089.000.000 đồng.
Ví dụ 2: Bạn muốn xây ngôi nhà 1 trệt, 3 lầu trên nền 5 x 10m, sân 5 x 3m, móng cọc (ép tải) với số lượng 15 tim, chiều dài cọc 9m, mái bê tông cốt thép và sử dụng vật tư trung bình, khá thì giá sẽ như sau:
1. Tính diện tích:
- 1 trệt=5×10=50 m2
- 3 lầu=5x10x3=150 m2
- Sân=5×3=15 m2
- Mái bê tông cốt thép=5x10x50%=25m2
Tổng diện tích là: 240 m2
2. Chi phí:
a. Móng cọc (ép tải): [250.000 x 15 x 9] + 20.000.000 +[0.2 x (50 + 15) x 3.000.000]=92.750.000 đồng .
b. Chi phí xây thô và hoàn thiện: 240 x 4.800.000=1.152.000.000 đồng.
Đơn giá trên được tính ở TP.HCM, ở những tỉnh thành khác sẽ khác nhau. Trong trường hợp đã ước tính được chi phí rồi, chúng ta sẽ chủ động nhiều hơn trong việc dự tính tài chính. Chỉ với vài bước đơn giản, chúng ta có thể tính được chi phí đầu tư cho ngôi nhà của mình trước khi triển khai thực hiện. Việc này sẽ giúp chúng ta có bước chuẩn bị mức kinh phí cũng như kiểm soát nguồn vốn, tránh tình trạng “hết tiền giữa chừng”.
CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG TXD
Địa chỉ: Liền kề 594, Dịch vụ 13, Khu đô thị Mậu Lương, Kiến Hưng, Hà Đông, Hà Nội
Số điện thoại: (+84) 094 486 98 80
Email: thoxaydunghanoi@gmail.com
Trang chủ: txd.vnView more random threads:
- Hà Nội tồn tại cả trăm vụ tranh chấp chung cư, giải quyết thế nào?
- Căn hộ cao cấp Orchid Park chất lượng hoàn mỹ hồ bơi tràn
- Hàng loạt dự án Hadico ngừng lại do Phó GĐ Sở Nông nghiệp bị truy tố
- Goldseason Nguyễn Tuân tham gia thiết kế hiện đại luôn lý tưởng.
- Địa Ốc Long Phát: Bùng nổ hạ tầng - thị trường BĐS khu Nam Sài Gòn tăng trưởng đáng nể
- Báo giá dự án chung cư Rivera Park Hà Nội
- Ở Chung Cư Có Gì Hay?
- Mua nhà cơ hội sở hữu xe hơi K. I. A New Moring sành điệu
- Tận hưởng cuộc sống trong căn hộ đẳng cấp Anland
- lượng giao dịch BĐS ở Dubai lao dốc không phanh trong năm nay
Các Chủ đề tương tự
-
Nhận biết vòng gỗ sưa giả với 3 cách đơn giản hiệu quả - Phongthuysacha.vn
Bởi Franking trong diễn đàn Rao Vặt Tổng HợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 08-31-2019, 09:07 AM -
Mua bán tinh bột nghệ tại bạc liêu giúp giảm nếp nhăn chống lão hóa giảm hiệu quả
Bởi trathaoduocthanhbinh trong diễn đàn Rao Vặt Tổng HợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 06-18-2019, 12:28 AM -
Giảm giá mua phụ kiện guitar chính hãng giảm giá cực sock tại Việt Thương Music Fair 2019
Bởi vietthuonggroup trong diễn đàn Rao Vặt Tổng HợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 05-27-2019, 06:02 PM -
Chuyên sửa máy giặt tại cầu giấy 0943539969 vệ sinh máy giặt
Bởi dichvutainha trong diễn đàn Điện Tử - Điện MáyTrả lời: 0Bài viết cuối: 03-26-2019, 05:33 AM -
Sửa Máy giặt Tại Cầu giấy 0943539969 vệ sinh máy giặt
Bởi dichvutainha trong diễn đàn Điện Tử - Điện MáyTrả lời: 0Bài viết cuối: 01-08-2019, 09:15 AM
Chia sẻ Vòng tay ngọc bích xanh là...
Hôm qua, 07:27 PM in Rao Vặt Tổng Hợp