Nhà liền với đất dự án có giá mở bán bình quân trên thị trường sơ cấp Sài Thành 4.034 USD mỗi mét vuông, tăng cạnh 19% theo năm.
Đọc thêm: Bán nhà đất Đắk Lắk
tầm giá nhà phố ven Sài Thành tăng trên 110% / Giao dịch biệt thự, nhà phố TP.HCM tăng gấp đôi
Jones Lang LaSalle (JLL) VN vừa công bố diễn biến tầm giá nhà liền thổ (nhà gắn liền với đất) tại thị trường TP.Hồ Chí Minh quý II/2019. Theo nghiên cứu của đơn vị này, nhà liền thổ chào bán lần đầu trong các dự án vẫn đang trong chu kỳ tăng mức giá nhanh, dù Sài Thành không xảy ra tình trạng sốt đất trong vòng 6 tháng qua.
Trong quý II, giá tiền sơ cấp của dòng sản phẩm nhà kế cạnh, nhà phố thương mại đạt 4.034 USD mỗi m2, tăng 18,7% so với cùng kỳ năm trước. Khi mà đó, chi phí trung bình nhà biệt thự trên thị trường sơ cấp ghi nhận 3.729 USD mỗi mét vuông, tăng 17% theo năm.
JLL cho biết, người mua phải gần tranh giành suất mua những sản phẩm nhà liền thổ được chào bán trên thị trường do thiếu hụt nguồn cung trong 3 tháng qua. Số lượng người đặt mua nhà bên cạnh và nhà măt tiền thương mại ghi nhận gấp 3 lần rổ hàng đang bán ở phân khúc 170.000-250.000 đô la mỹ mỗi căn (tương đương 4-6 tỷ đồng mỗi căn). Điều này cho thấy nhu cầu dòng sản phẩm này vẫn ở mức rất cao. Người mua nhắm đến các mục tiêu: tích góp tài sản, mua để tại hoặc đầu tư cho thuê, thậm chí là mua đi bán lại.
tổ chức này phân tích, do những rủi ro chính sách khiến quá trình cấp phép dự án nhà đất chưa đạt hơn so với phân tích, nguồn cung dự án nhà liền thổ đang trên đà giảm tốc mạnh mẽ. Trong năm 2019 rổ hàng toàn TP phân tích 2.200-3.300 căn, giảm kế cạnh 30% so với các phương pháp từng công bố trước đó. Do khan hiếm hàng hóa và đặc thù thị hiếu người dùng ưa chuộng nhà liền thổ, đà tăng giá bán của dòng sản phẩm này có thể tiếp tục vào cuối năm.