Tại đại hội cổ đông chiều 22/6, bà Như Loan trấn an rằng công ty đã có dòng tiền ổn định từ mảng thủy điện, nên gánh nặng lớn nhất là các khoản vay ngân hàng đã có thể giải quyết.
Đọc thêm: mua aio city đầu tư
Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2019 của CTCP Quốc Cường Gia Lai chiều 22/6 tại TP.HCM, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Nguyễn Thị Như Loan nhiều lần nhắc đến hai chữ khó khăn vì các dự án của Quốc Cường Gia Lai nói riêng và toàn thị trường nói chung ách tắc do vấn đề pháp lý.
Dự án đã đền bù 100% nhưng không thể khởi công
"Từ tháng 4/2018 đến nay, thị trường bất động sản càng ngày càng khó khăn mà không tháo gỡ được. Chúng tôi vướng trong vòng luẩn quẩn của pháp lý các dự án mà không thoát ra được", bà Loan nói.
Theo bà Loan, thời gian hoàn tất thủ tục pháp lý kéo dài khiến chủ đầu tư không có sản phẩm để bán. Khi đó, chi phí tăng lên và đến lúc có hàng đưa ra thị trường, giá lại bị đội lên, ảnh hưởng đến sức mua và doanh nghiệp chịu tác động ngược trở lại.
Chủ tịch Quốc Cường Gia Lai nói thêm công ty cũng chỉ làm căn hộ, mất 2-3 năm mới tạo doanh thu chứ không có các sản phẩm ngắn hạn như phân lô bán nền. "Từ giữa năm 2018 đến giờ, Quốc Cường Gia Lai không có sản phẩm mới nhưng vẫn có các dự án trước đó còn hàng để bán", bà Loan chia sẻ.
Tại đại hội, hầu hết câu hỏi của cổ đông cũng xoay quanh vấn đề pháp lý của những dự án bất động sản. Bà Loan trả lời bất cập phần lớn xuất phát từ thực trạng đất công xen cài trong dự án.
Theo bà, có những dự án của Quốc Cường Gia Lai đã được duyệt quy hoạch 1/500, công ty đã đền bù xong 100%, có mặt bằng sẵn nhưng không thể khởi công vì có đất bờ kênh, rạch, đường nội bộ là đất công nằm rải rác.
Bà Loan cho biết theo quy định, đất công chỉ 1 m2 cũng phải đấu giá nên dự án cuối cùng bị ách tắc, không được giao đất và chuyển mục đích sử dụng đất. Công ty phải gửi công văn tới Tổng cục Quản lý Đất đai để xin hướng dẫn với nhiều dự án và mất thời gian chờ đợi.
"Chúng tôi mới được trả lời về một dự án cách đây 3 ngày nhưng câu chữ không khớp 100% với yêu cầu của Sở Tài nguyên Môi trường nên thứ hai tới lại phải gửi công văn để hỏi tiếp", bà cho biết.