thị phần quý 2 không hạn chế khỏi việc chững lại. Tình hình giao dịch sẽ chướng ngại hơn Bởi lẽ chủ đầu tư phải chứng minh không ít hơn nữa, và minh bạch hơn nữa các tài liệu các bạn đầu tư bắt buộc liên quan đến các vấn đề an toàn đối với người dân. Theo báo cáo thị phần địa ốc quý 1/2018 của Savills Việt Nam ghi nhân, cả nguồn cung rao bán mới, lượng giao dịch và tầm giá chung cư tại thủ đô đều giảm so với quý trước.
Cụ thể, theo số liệu có 11 công trình mới, báo cáo tung ra thị trường đạt 5.530 căn, giảm 21% theo quý và giảm 40% theo năm. Nguồn hàng sơ cấp đạt hơn 24.000 căn, ổn định theo năm. Từ Liêm và Hoàng Mai vẫn tiếp tục dẫn đầu tổng lượng căn toàn thị phần.

Số căn bán được giảm 15% theo quý và giảm 11% theo năm. Tỷ lệ tiêu thụ giảm 3 điểm phần trăm cả theo quý và theo năm xuống còn 24%. Hạng B dẫn đầu nguồn cầu với 61% thị phần.Điều này cho thấy trong 3 tháng đầu năm 2018 thị trường chung cư thủ đô có dấu hiệu giảm đáng nói cả về sản phẩm, lượng trao đổi và tầm giá. Giá bình ở mức 23 - 25 triệu đồng/m2, giảm 8% so với cùng kỳ năm trước.Căn hộ nhà bán được nhiều nhất sinh sống loại hình trung cấp, với chi phí khoảng trên 20 triệu đồng/m2.
Theo Savills dự báo trong năm nay, hơn 20.000 chung cư từ 38 dự án sẽ được rao bán ra thị phần, trong đấy số đông là các căn hộ hạng B.
dự báo tình hình thị trường chung cư Quý 2, khi các ám ảnh về vụ cháy Carina Plaza vẫn còn, đại diện Savills cho biết khó hạn chế được tâm lý lo ngại của các bạn đầu tư chung cư nhưng đây chỉ là vấn đề ngắn hạn.
"Thị trường quý hai không hạn chế khỏi việc chững lại. Tình hình chuyển nhượng sẽ khó khăn hơn Vì lẽ chủ đầu tư phải chứng minh nhiều hơn nữa, và sáng tỏ hơn nữa những tài liệu người mua đề nghị can dự đến những vấn đề an toàn đối với người dân", bà Đỗ Thu Hằng - Giám đốc phòng ban nghiên cứu Savills nhìn nhận.
Với việc chủ đầu tư nâng cao cường đầu cơ cho những biện pháp an toàn PCCC có làm tầm giá căn hộ tăng lên, bà Hằng nhấn mạnh việc này sẽ có tác động cố định tới giá thành.
"Bao giờ cũng vậy, giá thành sẽ là sự đảm nhiệm chung cho cả khách hàng trong dự án. Đương nhiên sẽ có việc tác động nhất định tới giá, nhưng Savills nghĩ ví như điều đó tạo điều kiện cho dự án được an toàn liên quan đến cả cả một cộng đồng, thì vấn đề ấy sẽ hay được chấp nhận", bà Hằng nhắc.
Xem thêm https://landber.com/chi-tiet-tin/nen...-diem-nay.html