Kết quả 1 đến 1 của 1
-
12-14-2018, 12:49 AM #1
- Ngày tham gia
- Jan 2017
- Bài viết
- 563
Tp.HCM thuộc top 40 thành phố có giá thuê văn phòng đắt nhất thế giới
Hoạt động phát triển kinh doanh ngày càng mạnh tại thị trường Tp.HCM khiến nguồn cung tòa nhà văn phòng trung tâm khan hiếm. Với giá thuê liên tục tăng mạnh, Tp.HCM nằm trong Top 40 thành phố có giá thuê văn phòng cao nhất thế giới.
>>> Xem thêm: cty propertyx
>>> Xem thêm: nên chọn nhà trung tâm hay ven thành phố
Theo chia sẻ từ bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao của CBRE Việt Nam tại “Hội nghị bất động sản VRES 2018”, Tp.HCM đang đối mặt với tình trạng khan hiếm văn phòng cho thuê, nhất là loại hình văn phòng hạng A tại khu trung tâm. Theo nghiên cứu của CBRE Việt Nam, loại hình văn phòng hạng A tại trung tâm khoảng 2-3 năm mới xuất hiện một dự án mới. Trong khi đó mỗi năm, nhu cầu tìm thuê và mở rộng văn phòng tại khu CBD tăng từ 20-40%. Nguồn cung hoàn toàn không đáp ứng nhu cầu thuê dẫn đến việc suốt một năm qua, giá thuê các cao ốc tại khu vực lõi trung tâm không ngừng leo thang.
So với các thị trường trong khu vực châu Á, Tp.HCM đang rơi vào thực trạng khan hiếm nguồn cung tương lai. Cụ thể, giai đoạn cuối năm 2018 đến hết năm 2019, nếu Hà Nội có đến hơn 15.000m2 sàn văn phòng đưa vào cho thuê, khu vực CBD Tp.HCM gần như không có nguồn cung văn phòng nào mới đi vào hoạt động. Tỷ lệ văn phòng trống được chào thuê của toàn thị trường chỉ còn khoảng 5%. Năm 2019, Tp.HCM, Sydney và Singapore là 3 thành phố duy nhất không có nguồn cung mới. Trong khi theo ghi nhận của nhiều đơn vị môi giới, nhu cầu mở rộng văn phòng và dịch chuyển về trung tâm Tp.HCM đang chiếm đến 80%. Động thái này khiến giá thuê văn phòng hạng A và hạng B tại khu trung tâm tăng chóng mặt.
Nguồn hàng khan hiếm, nhiều doanh nghiệp tại Tp.HCM đang cạnh tranh mặt bằng thuê bằng cách cam kết cho thuê trước với các đơn vị triển khai tòa nhà. Hiện nay gần như 100% các tòa nhà văn phòng đang trong giai đoạn triển khai đã được khối doanh nghiệp đặt vấn đề thuê trước với tỷ lệ đặt thuê lên đến 70% diện tích sử dụng. Chính vì vậy dù 2020 thị trường đón thêm nguồn cung mới nhưng lượng diện tích cho thuê tự do sẽ hạn chế ở tầm 10%. Tỷ lệ trống khoảng 3% của năm 2018 sẽ giảm xuống còn 2,1 % năm 2019. Tương tự, tỷ lệ trống văn phòng hạng B chào thuê năm 2019 sẽ giảm từ mức 6,9% xuống còn 3,5% trong năm 2020.
Giá thuê văn phòng tại Tp.HCM dự báo sẽ tiếp tục tăng mạnh, từ mức trung bình 43 USD/m2 lên mức 50 USD/m2. Xu hướng dịch chuyển và thuê mới tại khu trung tâm đang tăng mạnh, xu hướng Co.Working tăng trưởng với tốc độ 58%/năm từ 2012 đến nay. Với tỷ lệ lấp đầy các văn phòng chia sẻ vào khoảng 70%. Xu hướng này được dự báo sẽ tiếp tục bùng nổ trong các năm tới. Theo các chuyên gia BĐS, trong thời gian tới nhu cầu phân khúc này sẽ tiếp tục tăng kéo theo đó là giá thuê leo thang ít nhất từ 3-5%/năm.
>>> Xem thêm: http://propertyx.net.vnView more random threads:
- Bán chung cư A14 nam trung yên. LH 0976567755
- Khi đã có nền tảng giao dịch bất động sản trực tiếp: Môi giới bất động sản sẽ mất vị thế ? (Phần 2)
- Marriott International kỳ vọng sẽ tăng gấp 4 lần danh mục đầu tư của mình tại Việt Nam
- Sức mạnh cạnh tranh của Vinhomes Thăng Long
- Bán nhà HXT Quận 3 - ĐC: 816/22 Trường Sa. Phường 14.
- Hàng trăm khách hàng khu đô thị Lideco vẫn chưa nhận được nhà
- Hoàn thiện nhà phố Tại Waterpoint Long An
- chung cư intracom riverside vĩnh ngọc - Bảng giá chủ đầu tư
- Phòng môi giới nhà đất Bình Dương rao bán bất động sản
- Điểm chú trọng phát triển của dự án Safira
Các Chủ đề tương tự
-
Thiết kế Nội thất văn phòng dẹp đầy cuốn hút
Bởi boss2611 trong diễn đàn Rao Vặt Tổng HợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 12-09-2018, 03:33 AM -
Văn phòng luật sư an việt tại hà nội
Bởi nganhaxanhmedia trong diễn đàn Rao Vặt Tổng HợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 11-30-2018, 05:43 PM -
Top 3 laptop văn phòng tốt nhất 2018
Bởi i2b_2018 trong diễn đàn Rao Vặt Tổng HợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 10-15-2018, 08:00 PM -
Dân văn phòng ăn trưa như thế nào để khỏe?
Bởi tiengdung90 trong diễn đàn Rao Vặt Tổng HợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 10-10-2018, 07:41 AM -
Đơn vị nhận gửi túi ngủ văn phòng từ tp.hcm và hà nội đi singapore
Bởi kimchingon trong diễn đàn Rao Vặt Tổng HợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 10-02-2018, 11:26 AM
Đàn bà giải tỏa bằng việc kích...
Hôm qua, 09:18 PM in Rao Vặt Tổng Hợp