Kết quả 1 đến 1 của 1
-
11-05-2018, 05:18 PM #1
- Ngày tham gia
- Aug 2018
- Bài viết
- 44
Sang tên sổ đỏ do mua bán, chuyển nhượng
Trong quá trình mua bán, chuyển nhượng sử dụng đất từ cá nhân này sang cá nhân khác, quý khách hàng cần thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ (sang tên sổ hồng) (http://hoiluatgia.vn/tu-van-luat-dat...ang-ten-so-do/) theo đúng quy định của nhà nước, nhằm đảm bảo quyền lợi cho khách hàng trong các trường hợp có tranh chấp, rủi ro liên quan tới nhà đất. Dưới đây là quy trình thực hiện và những thủ tục, giấy tờ khách hàng cần biết khi thực hiện sang tên sổ đỏ do mua bán, chuyển nhượng:
CÁC BƯỚC TIẾN HÀNH
SANG TÊN SỔ ĐỎ DO MUA BÁN, CHUYỂN NHƯỢNG
☛ Bước 1: Các bên đến cơ quan công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng.
Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập hợp đồng, các bên phải kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, nếu quá thời hạn trên sẽ bị phạt theo quy định của nhà nước.
☛ Bước 2: Kê khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (tại UBND cấp phường/xã nơi có nhà, đất)
☛ Bước 3: Kê khai hồ sơ đăng kí chuyển đổi, nghĩa vụ tài chính (tại UBND quận/huyện nơi có nhà, đất/văn phòng đăng kí đất đai)
☛ Bước 4: Tiếp nhận thông báo thuế. Hoàn thành nghĩa vụ tài chính tại kho bạc theo hướng dẫn của chi cục thuế.
☛ Bước 5: Nộp đủ lệ phí thủ tục sang tên sổ đỏ nhà đất theo quy định và nhận sổ đỏ.
THỜI GIAN THỰC HIỆN KHÔNG QUÁ 30 NGÀY – LIÊN HỆ NHẬN TƯ VẤN CHUYÊN SÂU
HỒ SƠ KHÁCH HÀNG CẦN CHUẨN BỊ
Kê khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (tại UBND cấp phường/xã nơi có nhà, đất)
Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (02 bản cho người mua và người bán)
Hợp đồng công chứng đã lập
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (01 bản sao)
Kê khai hồ sơ đăng kí chuyển đổi, nghĩa vụ tài chính(tại văn phòng đăng kí đất đai)
☛ Đơn đề nghị đăng ký biến động (do bên bán ký);
Trong trường hợp có thoả thuận trong hợp đồng về việc bên mua thực hiện thủ tục hành chính thì bên mua có thể ký thay.
☛ Tờ khai lệ phí trước bạ (01 bản do bên mua ký)
☛ Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (01 bản do bên bán ký. Riêng trường hợp cho tặng 04 bản).
☛ Sơ đồ vị trí thửa đất
☛ Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp có xác nhận của phường/xã nơi có đất
☛ Hợp đồng công chứng đã lập (03 bản chính)
☛ Trường hợp ủy quyền cho người khác thực hiện sang tên sổ đỏ thì phải lập Giấy ủy quyền có công chứng 02 bản chính.
☛ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (01 bản gốc và 02 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)
☛ Chứng minh nhân dân + Sổ hộ khẩu của cả bên mua và bên bán (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)
Đối với trường hợp cho tặng, thừa kế phải có giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận để được miễn thuế thu nhập cá nhân
☛ Đăng ký kết hôn/Giấy xác nhận tình trạng độc thân/tình trạng hôn nhân
Thời hạn có thông báo nộp thuế: 15 ngày làm việc
Sau khi có thông báo thì người nộp thuế nộp tiền vào ngân sách nhà nước.
☛ Thuế chuyển dịch quyền sử dụng đất gồm:
Thuế thu nhập cá nhân: 2 %
Thuế trước bạ: 0,5 %
Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp
Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới (tại Văn phòng đăng kí đất đai)
☛ Thông báo nộp thuế (bản gốc)
☛ Biên lai thu thuế và lệ phí trước bạ.
☛ Chứng minh nhân dân người mua hoặc người được ủy quyềnView more random threads:
- Chung cư New Skyline Văn Quán
- Giới thiệu chủ đầu tư Ocean Dunes - Tập đoàn Rạng Đông
- Him Lam Green Park – Tiên phong kiến tạo không gian sống “All in one” tại TP Bắc Ninh
- Tiện ích vượt trội tại Tincom 360 Giải Phóng
- Chung Cư Rice City Long Biên
- Đại gia bất động sản đua nhau đầu tư về tỉnh lẻ cạnh biển
- Đa phần cửa cuốn mới bị kêu hoặc giật khi chạy
- Căn hộ shophouse chung cư: 'Đắt xắt ra miếng'
- Thống Nhất Complex Căn hộ cao cấp nằm ngay trung tâm khu trung tâm
- Thông tin khái quát CỦA CHUNG CƯ HP LANDMARK TOWER
Các Chủ đề tương tự
-
Hướng dẫn chi tiết chuyển đổi định dạng từ MBR sang GPT
Bởi TungCDTH06 trong diễn đàn Khu Vực Máy TínhTrả lời: 0Bài viết cuối: 11-04-2018, 09:42 PM -
HOT : Apple sẽ đối mặt vấn đề về giá iPhone trong thời kỳ chuyển sang 5G
Bởi tranductiensd trong diễn đàn Rao Vặt Tổng HợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 10-09-2018, 12:21 AM -
ĐÂY, cái tên này sẽ giúp Man Utd 'hạ đẹp' Young Boys
Bởi bongdacc trong diễn đàn Rao Vặt Tổng HợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 09-19-2018, 05:57 AM -
Cơ hội chuyển tiếp sang Úc, Mỹ tại Học viện Quản lý Nanyang
Bởi tddhcm148 trong diễn đàn Rao Vặt Tổng HợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 09-18-2018, 07:29 PM -
Dự án khu chức năng hỗn hợp với tên thương mại TSG Lotus - SaiDong
Bởi datxanhmb81 trong diễn đàn Rao Vặt Tổng HợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 09-13-2018, 10:27 PM
Đàn bà giải tỏa bằng việc kích...
Hôm qua, 09:18 PM in Rao Vặt Tổng Hợp