Kết quả 1 đến 1 của 1
-
08-11-2018, 04:00 PM #1
- Ngày tham gia
- Aug 2018
- Bài viết
- 857
Đất Nền Thành Phố Vinh tăng giá 2-3 lần trong thời gian ngắn
Theo nhận định của nhiều chuyên gia thì duyên cớ khiến thị trường bán đất nền thành phố vinh tăng mạnh trong vài năm qua là do tác động của việc hoàn thiện hệ thống hạ tầng thị thành và tâm lý “hạ cánh” của cư dân ở các chung cư.
Hạ tầng “hâm nóng” thị trường bất động sản
Trong những năm gần đây, với việc đẩy mạnh đầu tư hạ tầng thành thị trên địa bàn, các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đã tung ra nhiều gói dự án nhà ở, vi la liền kề tạo sức nóng cho thị trường. Cùng với đó, nhiều dự án cải tạo, nâng cấp hệ thống kênh mương, hầm hào thoát nước, điều tiết lũ… với số vốn hàng triệu USD cũng đã được đầu tư để phát triển đô thị.
Nổi bật nhất là dự án phát triển thị thành Vinh chính thức được khởi công xây dựng từ ngày 19/6/2013 trên địa bàn 16 phường nội thành và 9 xã ngoại thành của TP Vinh. Sau khi hoàn tất các hợp phần xây dựng của dự án sẽ mở ra cho TP Vinh phát triển thành thị theo hướng văn minh, hiện đại.
Tiểu dự án đô thị Vinh bao gồm 4 hợp phần: Hợp phần 1 - Cải thiện dịch vụ và nâng cấp cơ sở hạ tầng cơ bản; Hợp phần 2 - Cải thiện vệ sinh môi trường gồm: Nâng cấp và cải tạo Kênh Bắc, xây dựng hồ điều hoà; nâng cấp và cải tạo hào xung quanh Thành cổ Vinh, nâng cấp và cải tạo hồ Cửa Nam; Hợp phần 3 - Đường và cầu đô thị; và Hợp phần 4 - Tăng cường năng lực và hỗ trợ kỹ thuật.
Đây cũng là dự án nhằm đưa thành phố Vinh phấn đấu trở nên thành phố trọng tâm kinh tế, văn hóa vùng Bắc Trung Bộ theo Quyết định số 2468/QĐ –TTg ngày 29/12/2015 của Thủ tướng Chính phủ. Đến nay, các gói thầu xây dựng cũng đang gấp rút hoàn thiện các công đoạn chung cục để nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng.
Các hạng mục công trình như đường 72m, đường 35m, kênh Bắc… với tổng chiều dài hàng chục Km đã góp phần chỉnh trang đô thi, tạo nguồn quỹ đất bám đường có giá trị sinh lời rất cao.
Theo các chuyên gia bất động sản thì việc hoàn thiện hạ tầng thành thị Vinh đã tạo ra “cơn sốt” đất ở các vùng mà dự án đi qua.
Cụ thể, giả dụ đất vùng ven đô Tp Vinh như phường Vinh Tân, xã Hưng Lộc, Nghi Phú… ở thời điểm năm 2010 giá đất 3-4 triệu/m2 thì nay đã tăng lên gấp 2, 3 lần. Riêng đất ở các phường trung tâm như Lê Mao, Đội Cung, Hồng Sơn, trường sở thì có giá động dao từ 15 đến 30 triệu/m2, thậm chí có nơi từ 80-100 triệu đồng/m2 tùy vị trí.
Thị trường căn hộ chung cư sẽ xáo trộn
Cùng với sự phát triển vượt trội về hạ tầng thị thành của Tp Vinh trong những năm qua, hệ thống các tòa nhà chung cư cao tầng, đất phân lô bán nền, vi la liền kề… cũng đang được khai triển xây dựng đồng loạt.
Thống kê của Sở Xây dựng Nghệ An cho thấy, với gần 5.000 căn vi la, nhà liền kề, căn hộ chung cư bây giờ ở Tp Vinh đã khiến cho phân khúc về nhà ở căn hộ chung cư từ bình dân đến cao cấp trở nên phong phú, đa dạng. Tuy nhiên, do nguồn cung có xu hướng vượt cầu nên thị trường căn hộ chung cư ở Tp Vinh đã có dấu hiệu chững lại từ đầu năm 2018 trở lại
Theo tìm hiểu của phóng viên, bây giờ rất nhiều cặp vợ chồng đang tuyển lựa đầu tư đất nền hơn là mua căn hộ chung cư. Họ đưa ra cái lý rằng, nếu ở chung cư thì giá cả tuy rẻ nhưng phải phụ thuộc nhiều thứ. Đó là chưa kể nhiều tòa nhà chung cư bây giờ ít quan tâm về hạ tầng, không gian sống nên khi lỡ vào ở rồi thì lại rơi vào cảnh “tiến thoái lưỡng nan”.
Tâm lý thích “hạ cánh” xuống đầu tư đất nền cũng là một trong những căn nguyên khiến giá đất trên địa bàn Tp Vinh liên tục tạo “cơn sốt” trong những tháng đầu năm 2018.
Phân tích về giác độ này, ông Vũ Hoàng Tú – TGĐ Cty Cổ phần Arita cho rằng, ngoài xu hướng đầu tư đất nền của người dân thì nguyên nhân của việc giá đất trên địa bàn Tp Vinh tăng mạnh trong thời gian gần đây cũng do hạ tầng thành thị được cải thiện rất tốt.
Ngoài ra, do quỹ đất ở đang càng ngày càng thu hẹp, phần khác là có sự góp mặt của nhiều “ông lớn” cũng đang đầu tư nguồn vốn rất lớn vào thị trường bất động sản ở Nghệ An. Chính nên chi, đối với nhà đầu tư vào lĩnh vực căn hộ chung cư đất xanh nghệ an, doanh nghiệp bây chừ phải đặc biệt chú trọng tới chất lượng chứ không chỉ dừng ở số lượng.View more random threads:
- Những Doanh nghiệp cai trị khách sạn hàng đầu nước ngoài đổ xô vô nước ta
- Tại sao nói Moonlight Residences tạo nên huyền thoại bởi 3 yếu tố
- Khu chung cư cao cấp sài gòn town dự án đẹp nhất
- Trào lưu mới của thị trường bất động sản Phía Nam
- Khu căn hộ Summer Square cao cấp bậc nhất tại quận 6
- Imperia Garden chuẩn bị mở bán căn hộ tháp C,D
- Có vị trí bên bờ sông Sài Gòn thơ mộng là căn hộ golden bay
- Những điều cần biết về dự án Forest City tại Malaysia?
- Địa Ốc Long Phát: Giá trị BĐS khu vực lõi trung tâm quận 1 cao nhất toàn thị trường TP.HCM
- Căn hộ Seasons Avenue chiết khấu siêu “khủng” tới 11%
Các Chủ đề tương tự
-
Nhà Đất Nghệ An tăng giá chóng mặt trong thời gian ngắn
Bởi conchung68 trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 08-10-2018, 01:22 AM -
Thiên hạ tin tức : Luis Suarez: Lần cuối để được nhớ trong vinh quang
Bởi tiengdung90 trong diễn đàn Rao Vặt Tổng HợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 06-16-2018, 03:26 AM -
Giá đất Đà Nẵng đã được “thổi” lên chóng mặt chỉ trong thời gian ngắn
Bởi covenduong9x trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 02-06-2018, 10:24 PM -
Các loại phụ kiện đi kèm trong quá trình rải ống bảo vệ cáp ngầm trong thi công
Bởi bdstop1 trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 02-05-2018, 07:48 PM -
Hàng trăm hộ dân sinh sống trong khu tập thể ga Vinh kiến nghị cấp sổ đỏ
Bởi covenduong9x trong diễn đàn Rao Vặt Tổng HợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 12-18-2017, 10:22 PM
Mô đun giám sát Mayr Roba Việt Nam
Hôm nay, 09:47 PM in Rao Vặt Tổng Hợp