Kết quả 1 đến 1 của 1
-
07-12-2018, 07:35 PM #1
- Ngày tham gia
- Mar 2018
- Bài viết
- 96
Hệ lụy sau sốt đất, người dân khó mua nhà để ở
Cuộc khủng hoảng tăng giá nhà đất trong thời gian vừa qua khiến thị trường bất động sản trở nên lao đao. Giá đất nền tăng trưởng quá mạnh, đặc biệt tại các địa phương dự kiến trở thành đặc khu kinh tế và vùng ven thành phố lớn. Nhiều chuyên gia trong ngành đã bày tỏ quan ngại về việc giá đất nền tăng quá cao sẽ để lại hệ lụy lớn, nhất là người dân càng khó tiếp cận thị trường khi có nhu cầu mua nhà để ở ….
Xem thêm: Cũng nhau trả lời câu hỏi “có nên mua chung cư trả góp ở thời điểm hiện nay không?” chi tiết tại Continute
Theo chuyên gia bất động sản Công ty NetLand – ông Trần Khánh Quang cho rằng cơn sốt đất nền xảy ra vào thời điểm vừa qua tại khu vực TP.HCM, Bà Rịa – Vũng Tàu, Đà Nẵng, và 3 địa phương dự kiến trở thành đặc khu kinh tế Phú Quốc, Vân Đồn, Bắc Vân Phong diễn ra rất phức tạp. Tại những nơi sốt đất quy tụ hàng loạt các đại gia, nhà đầu cơ lướt sóng, cò đất đến khiến tình hình giá đất ngày càng nóng lên.
Trước đây, giá đất tăng hầu hết chủ yếu do thông tin về quy hoạch, phát triển cơ sở hạ tầng thì cơn sốt đất nền vừa qua nguyên nhân chủ yếu được xác định do các nhà đầu tư, đầu cơ lướt sóng tạo sốt, thổi giá rồi bán qua tay nhằm sinh lời.
nơi sốt đất quy tụ hàng loạt các đại gia, nhà đầu cơ lướt sóng, cò đất đến khiến tình hình giá đất ngày càng nóng lên. Sau sốt đất, người dân khó mua nhà để ở
Chia sẻ thêm về nguyên nhân của các đợt sốt đất, chuyên gia kinh tế của RMIT – TS Trương Huy Mai cho rằng do thị trường BĐS thiếu thông tin và thiếu sự thống nhất từ cơ quan quản lý đến đơn vị nghiên cứu. Điều này đã tạo nên kẽ hở để nhà đầu cơ thu gom đất nhằm mục đích đầu cơ lướt sóng thay vì nhu cầu mua để ở thực. Chính điều này đã góp phần đẩy mức giá đất nền lên cao hơn hẳn so với nhu cầu thực của người dân, khiến cho người có mức thu nhập trung bình thấp khó có cơ hội tiếp cận thị trường mua nhà để ở. Bởi vậy tình trạng sốt đất hiện nay rất nguy hiểm.
Nhà đầu tư hiện đang mua đất trên giá trị lợi nhuận, chạy theo trào lưu, mua theo tin đồn chứ không mua trên giá trị thực của bất động sản. Nếu không có sự can thiệp kịp thời cùng các biện pháp ngăn chặn bong bóng nhà đất có thể vỡ bất cứ lúc nào.
Trước tình hình biến động giá cả nhà đất tăng nóng, tích tụ lâu ngày các chuyên gia bất động sản dự báo các ảnh hưởng xấu tác động lên thị trường và nền kinh tế chung. Thứ nhất, người có nhu cầu mua để ở thực rất khó để tìm căn nhà hay miếng đất có giá trị phù hợp.
Sau sốt đất nhà đầu cơ tháo chạy người có nhu cầu mua nhà để ở gặp bất lợi
Thứ hai, các doanh nghiệp khi muốn mở rộng sản xuất sẽ gặp khó khăn trong quá trình giải phóng mặt bằng đền bù nhà đất do giá tăng cao
Thứ ba, các đơn vị ngân hàng khi sử dụng bất động sản làm tài sản thế chấp sẽ khó khăn hơn trong việc định giá, chưa kể việc thế chấp tài sản này chứa đựng nhiều rủi ro gây hại cho nền kinh tế.
Thứ 4, giới đầu cơ dùng đòn bẩy tài chính bằng việc vay vốn ngân hàng, khi sốt đất đi qua nguy cơ vỡ bong bóng ngân hàng sẽ đối mặt với tình trạng nợ xấu khó xử lý.
Tuy nhiên, tình trạng sốt đất đã được kiểm soát kịp thời, nỗi lo về bong bóng không thể xảy ra trong thời gian tới.
Mặt khác, theo chuyên gia tài chính ông Nguyễn Trí Hiếu cho rằng chính sách hiện tại ở các ngân hàng đang được thắt chặt hơn do quyết định từ ngân hàng nhà nước hạn chế cho vay BĐS và chứng khoán. Tuy nhiên đà tăng tín dụng bất động sản hiện nay đang là một những nguyên nhân hình thành bong bóng BĐS.
Với tình hình trên nếu không kịp thời giải quyết và kiểm soát dòng tín dụng đổ vào thị trường địa ốc nghiêm ngặt hơn thì nỗi lo về chu kỳ khủng hoảng 10 năm “bong bóng BĐS” có thể xảy ra vào năm 2019. Giá tăng lên trên 100% là dấu hiệu đi vào của bong bóng vì cầu có giới hạn mà cung ngày càng tăng lên.
Nguồn: http://tapchidiaoc.org/he-luy-sau-so...-mua-nha-de-o/View more random threads:
- Khải Hoàn Land, Grand World Phú Quốc Và 15 Điểm Đến ‘Must-See’ Tại Quần Thể Nghỉ Dưỡng, Mua Sắm, Giải Trí Sôi Động Bậc Nhất Đông Nam Á
- Mới nhất Chung cư E4 Yên Hòa chuẩn bị ra hàng
- Chung Cư Him Lam Thạch Bàn - Đóng 350 tr nhận nhà ở ngay
- Dự án nhà ở sở hữu công viên xanh 4.000m2 ngay giữa trung tâm Hà Nội Thủ Đô
- Không gian sống tràn ngập ánh sáng tự nhiên của dự án nghỉ dưỡng Cam Ranh
- Chung cư 69B Thụy Khuê và cơ hội sinh lời
- GoldCoast Nha Trang sinh lời đôi từ dự án nghỉ dưỡng
- Chung cư HUD3 Nguyễn Đức Cảnh. Hotline: 0976567755
- Vinhomes Metropolis được trang bị đầy đủ các dịch vụ
- Thị trường đất nền vùng ven Tp.HCM bây giờ ra sao sau cơn sốt?
Các Chủ đề tương tự
-
Gưỉ áo sơ mi đi mỹ có khó không ?
Bởi kimchingon trong diễn đàn Rao Vặt Tổng HợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 07-06-2018, 07:33 PM -
Tỷ giá USD/VND: Bài toán khó?
Bởi hoalantoda trong diễn đàn Rao Vặt Tổng HợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 03-22-2018, 11:39 PM -
cách kẻ mắt nc không khó đem lại cho teen mắt một mí
Bởi swatafamily trong diễn đàn Rao Vặt Tổng HợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 01-15-2018, 09:43 PM -
hướng dẫn tháo mi không khó bẳng sáp gỡ mi
Bởi swatafamily trong diễn đàn Rao Vặt Tổng HợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 12-22-2017, 04:56 PM -
Nuôi chim trĩ đỏ không khó hơn gà
Bởi viettopcare88 trong diễn đàn Rao Vặt Tổng HợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 12-09-2017, 06:55 PM
Cái kết của cặp đôi tình nhân mua...
Hôm nay, 07:13 PM in Rao Vặt Tổng Hợp