Kết quả 1 đến 1 của 1
-
04-17-2018, 10:40 PM #1
- Ngày tham gia
- Jan 2017
- Bài viết
- 563
Mua nhà chung cư trả góp: Những điều cần làm để không bị lừa
Khi mua chung cư trả góp để không rơi vào tình trạng "khóc dở mếu dở" với các dự án nhà ở hình thành trong tương lai, người có nhu cầu mua căn hộ cần chú ý những vấn đề sau.
>>> Xem thêm: mua nhà chung cư trả góp
>>> Xem thêm: q7 saigon riverside complex
>>> Xem thêm: văn phòng chung cư
Thế nào là mua chung cư trả góp?
Mua chung cư trả góp là không cần phải thanh toán 100% giá trị căn nhà tại thời điểm mua mà ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng sẽ cho người mua vay khoảng 70% giá trị căn nhà bằng cách thế chấp chính căn nhà định mua hoặc dùng tài sản thế chấp để đảm bảo khoản vay. Số tiền vay gốc và lãi vay sẽ được trả dần theo thời gian thanh toán cùng với mức lãi suất do hai bên cho vay và đi vay thỏa thuận.
Để không bị lừa khi mua nhà trả góp
Để không bị mắc kẹt với các dự án nhà ở hình thành trong tương lai, người có nhu cầu mua căn hộ có thể thỏa thuận với chủ đầu tư và ngân hàng làm hợp đồng bảo lãnh ngân hàng. Hợp đồng này thể hiện, khi nào chủ đầu tư xây nhà xong thì ngân hàng sẽ trả hết tiền 1 lần cho chủ đầu tư.
Với hợp đồng bảo lãnh này, người mua nhà không cần phải trả tiền theo từng đợt cho chủ đầu tư, mà mang tiền đó gửi tiết kiệm. Tuy nhiên, người mua nhà sẽ phải trả cho ngân hàng một khoảng phí lãi suất tượng trưng cho cái bảo lãnh ngân hàng đã ký. Điều này giúp người mua nhà không phải mất tiền nếu dự án rơi vào tranh chấp, cũng không phải sốt ruột nếu dự án chậm tiến độ, vì trong khoảng thời gian dự án kéo dài thì số tiền mua nhà vẫn phát sinh lãi từ ngân hàng.
Chuyên gia Bùi Quang Tín thì cho rằng, những tranh chấp cũng có lỗi từ chính khách hàng. Đi mua nhà, người mua phải tìm hiểu xem chủ đầu tư dự án là ai, cần xem kỹ lịch sử kinh doanh của họ, quá trình xây dựng các dự án trước đó ra sao. "Chúng ta không thể cộng các chủ đầu tư vào một rổ được. Trên thị trường hiện nay, có khoảng 70% các chủ đầu tư bài bản, làm ăn đàng hoàng, họ muốn xây dựng thương hiệu, nhưng cũng có rất nhiều chủ đầu tư chụp giựt, làm theo phong trào, bán 1 dự án xong là đóng cửa công ty", ông Tín nói.
Ngoài ra, chuyên gia này còn khuyên người mua nhà phải tìm hiểu chủ quyền đất, tìm hiểu xem dự án đã được phép bán chưa, ngân hàng thương mại nào đứng ra bảo lãnh... Điều quan trọng nữa khách hàng cần nhớ là hợp đồng mua bán rất cần có tham vấn pháp lý của luật sư.
Mua của chủ đầu tư có năng lực
Thông tin trên báo Pháp luật TPHCM, nhiều đơn vị kinh doanh bất động sản nhìn nhận có hiện tượng chủ đầu tư không đàng hoàng bán một căn hộ chung cư cho nhiều người. Để tránh tình trạng này, trước khi mua người dân nên tìm hiểu kỹ thông tin. Hợp đồng mua bán phải đúng tên mình với chủ đầu tư. Nếu là hợp đồng góp vốn, người dân cần kiểm tra tiến độ thi công dự án, nếu đóng tiền theo từng giai đoạn thì khối lượng xây dựng phải tương ứngView more random threads:
- Phong thủy phòng ngủ và những điều kiêng kỵ cần biết
- FLC Quy Nhơn mở bán giá tốt
- Nhiều dự án nhà ở xã hội được nhiều người dân đón chờ
- Kalong Riverside City Khu đất nền nhà phộ́ không gian hiện đại nhiều mảng xanh
- Các trường hợp đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu vẫn được cấp sổ đỏ
- Không gian sống xanh vị trí tiện lợi cùng tiện ích và dịch vụ đồng bộ
- Thông tin chính thức về Landmark Plus.
- Nha Dat Di An - Bán nhà đẹp kế quốc lộ 1k - giá chỉ 1 tỷ 550tr
- Dự án thủy điện trên sông Hồng ảnh hưởng lớn đến môi trường?!
- Nghi vấn thất thoát phí trong thu phí tại Pháp Vân.
Các Chủ đề tương tự
-
Thủ tục cán biết khi mua chung cư quận 7 trả góp
Bởi cmaagencygroup trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 03-19-2018, 10:11 PM -
những sai lầm phổ biến nhất khi vay mua nhà trả góp ở ngân hàng
Bởi hoalantoda trong diễn đàn Rao Vặt Tổng HợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 01-26-2018, 05:13 PM -
Lưu ý vàng khi đầu tư nhà đất hẻm Gò Vấp trả góp
Bởi khanhtraan trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 01-24-2018, 10:51 PM -
Hướng dẫn mua tivi trả góp giá rẻ
Bởi bachkhoak8hn trong diễn đàn Điện Tử - Điện MáyTrả lời: 0Bài viết cuối: 01-09-2018, 10:39 PM -
Điều kiện bắt buộc để vay tiền mua ô tô trả góp
Bởi hoalantoda trong diễn đàn Rao Vặt Tổng HợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 12-29-2017, 04:32 PM
Chi phí ẩn trong thuê đất khu công...
Hôm nay, 10:26 AM in Nhà Đất - Bất Động Sản