Kết quả 1 đến 1 của 1
-
12-26-2017, 11:04 PM #1
- Ngày tham gia
- Jan 2017
- Bài viết
- 563
Mô hình căn hộ office-tel là gì? Ưu và nhược điểm của loại hình này
Office-tel là mô hình căn hộ đa chức năng, vừa là văn phòng làm việc (office), vừa có thể cư trú qua đêm (hotel). Loại hình căn hộ Office-tel đáp ứng nhu cầu của nhiều doanh nhân trẻ và các chuyên gia nước ngoài có văn phòng đại diện, công ty vừa và nhỏ, nhóm nghiên cứu dự án…
>>> Xem thêm: căn hộ office-tel là gì ?
Cần hiểu thế nào là Office-tel?
Office-tel là từ ghép được kết hợp bởi hai từ Office và Hotel. Căn hộ Office-tel là sự kết hợp của cả nhà ở và văn phòng. Những căn hộ Office-tel đặc biệt phù hợp với những doanh nhân và chủ doanh nghiệp nhỏ. Loại hình BĐS này vừa có thể cung cấp không gian cho những hoạt động của công ty, vừa có thể đáp ứng đủ nhu cầu sống của chủ nhân căn hộ.
Khi đề cập tới loại hình BĐS này, cần phân biệt hai khái niệm Office-tel (tòa nhà) và Office-tel units (căn hộ).
Office-tel đã xuất hiện ở nhiều nước trên thế giới từ rất lâu nhưng khi du nhập vào Việt Nam, căn hộ Office-tel mang theo mình một số đặc điểm như sau:
– Các căn hộ Office-tel được cung cấp các tiện ích văn phòng tiêu chuẩn như lối đi riêng biệt, thang máy chuyên biệt, khu tiếp khách, quầy lễ tân, bàn làm việc, bảng tên công ty.
– Căn hộ Office-tel còn thể được đăng ký tạm trú, nghỉ ngơi qua đêm mà không giới hạn giờ giao dịch và được sử dụng hầu hết các tiện ích của toà nhà như: phòng tập gym, hồ bơi, phòng sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi, công viên cây xanh…
– Một căn hộ Office- tel còn có giá khá rẻ so với các căn hộ khác.
Ưu điểm và nhược điểm của căn hộ Office-tel
>>> Xem thêm: officetel chung cư
Ưu điểm đầu tiên phải kể đến của loại hình BĐS Office-tel đó là với diện tích tương đối nhỏ, mỗi căn hộ Office-tel có mức giá thành tương đối thấp so với những căn hộ cao cấp. Hơn nữa, các dự án Office-tel thường được xây dựng tại những vị trí đắc địa của thành phố, từ vị trí căn hộ, chủ căn hộ có thể dễ dàng di chuyển đến các tụ điểm văn hóa, kinh tế, giải trí, thuận tiện di chuyển đi đến các khu vực trung tâm thành phố.
Một ưu thế khác không thể phủ nhận của căn hộ Office-tel, đó là loại hình căn hộ này đem lại cuộc sống hiện đại – trẻ trung và tiện nghi. Hàng chục tiện ích có mặt tại căn hộ Office-tel đáp ứng nhu cầu cao của nhân viên và chủ nhân căn hộ. Có thể kể đến các tiện ích nổi bật như trung tâm thương mại, nhà hàng, cafe, shophouse …
Hơn nữa, so với việc đi thuê một văn phòng, sở hữu một căn hộ office-tel là một phương án an toàn hơn rất nhiều. Giá thuê văn phòng có thể tăng lên theo ý muốn của người cho thuê. Khi đó, người thuê hoặc phải đáp ứng giá thuê mới hoặc phải chuyển văn phòng. Chính vì thế, việc sở hữu trong thời hạn 50 năm một căn Office-tel vẫn thu hút được doanh nghiệp nhỏ, đại diện văn phòng công ty hay văn phòng luật…
Song song với những ưu điểm, căn hộ Office-tel còn tồn tại một số nhược điểm. Một trong số đó là diện tích của căn hộ Office-tel tương đối nhỏ (từ 20 – 50 m2) nên thường chỉ đáp ứng được nhu cầu của các doanh nghiệp vừa và nhỏ, các đại diện văn phòng công ty. Với trường hợp công ty lớn có số lượng nhân viên đông đảo thì mô hình này khó có thể đáp ứng nhu cầu.
>>> Xem thêm: hưng thịnh land
Ngoài ra, để tận hưởng những tiện ích hiện đại, chủ của căn hộ sẽ phải bỏ ra một số tiền không nhỏ cho phí dịch vụ và quản lý. Không những vậy, căn hộ Office-tel còn bộc lộ yếu điểm của mình trong chế độ sở hữu tối đa 50 năm. Đối với vấn đề hiệu quả công việc, tiết kiệm thời gian đi lại và các chi phí quan trọng hơn là vấn đề sở hữu vĩnh viễn thì căn hộ Office-tel là một khoản đầu tư tuyệt vời. Tuy nhiên, đối với những người tìm kiếm sự ổn định lâu dài, Office-tel dường như kém hấp dẫn hơn các BĐS khác trên thị trườngView more random threads:
- Phân Phối Độc Quyền B1B2 CT2 Tây Nam Linh Đàm. LH: 0976567755
- Tại Chung cư cầu giấy center point
- Khuyến mại lớn cho khách mua condotel Hoà Bình Green Thành Phố Đà Nẵng
- Làm thế nào để được ngân hàng hỗ trợ cho vay mua nhà ở
- Căn Hộ Chung Cư Trả Góp Tp.HCM
- Eco Green Sài Gòn quận 7 sự lựa chọn dành cho giới thượng lưu
- Khuyên bạn khi mua nhà xây sẵn
- Căn hộ Melody Riverside là dự án tọa lạc tại đường Nguyễn Xí quận Bình Thạnh
- Hưng Thịnh chiết khấu 10% khách hàng mua dự án đất nền Vĩnh Long New Town
- Giới thiệu chủ đầu tư Ocean Dunes - Tập đoàn Rạng Đông
Các Chủ đề tương tự
-
Cách phân biệt OFFICE-TEL, CONDOTEL và HOMETEL
Bởi cmaagencygroup trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 12-23-2017, 06:09 PM -
Office-tel: phân khúc tiềm năng trong dài hạn?
Bởi cmaagencygroup trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 12-19-2017, 07:13 PM -
Căn hộ Sunshine Avenue là một căn hộ mới tại Quận 8
Bởi bdstop1 trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 12-05-2017, 05:51 PM -
Căn hộ "lai" văn phòng: Loại hình bất động sản mới
Bởi cmaagencygroup trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 11-22-2017, 11:29 PM -
Căn hộ gem riverside quận 2 và căn hộ kingdom 101 Q10 - cơ chế - Báo Giá bán mới nhất
Bởi vtnn2017a@ trong diễn đàn Rao Vặt Tổng HợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 10-31-2017, 07:52 PM
Chia sẻ Vòng tay ngọc bích xanh là...
Hôm qua, 07:27 PM in Rao Vặt Tổng Hợp