Vỡ lẽ mộng NOXH !

Từ niềm hy vọng của người thu nhập rẻ ở những đô thị, NOXH đang trở nên nỗi thất vẳng khi nguồn hàng khan hiếm, chính sách triển khai bế tắc trong khi số ít các công trình khai triển chậm tiến độ, sai phép liên tục.
https://static1.cafeland.vn/cafeland...1551520193.jpg
nhiều dự án nhà ở xã hội rơi vào hoàn cảnh chậm tiến độ khiến cho khách mua phản ứng
Tắc từ chính sách
Theo báo cáo từ Bộ xây dựng, nhu cầu nhà ở xã hội của cả nước trong quá trình từ năm 2011 - 2020 cần khoảng 440.000 căn hộ. Trong đấy, thành phố.HCM cần khoảng 134.000 căn, Hà Nội cần khoảng 110.000 căn, Bình Dương cần 41.250 căn, Đồng Nai 36.700 căn và Đà Nẵng 11.500 căn.
Trong 1 cuộc hội thảo về nhà ở xã hội diễn ra cách đây không lâu tại Hà Nội, Thứ trưởng Bộ vun đắp Nguyễn Văn Sinh cho biết, riêng Gói dịch vụ phát triển nhà ở xã hội cho người có thu nhập rẻ tại địa phận đô thị đã hoàn thiện xây dựng 84 dự án với khoảng 33.400 căn hộ và đang tiếp diễn khai triển 135 công trình với quy mô xây dựng khoảng 81.000 nhà.
Gói dịch vụ vững mạnh nhà ở xã hội dành cho công nhân khu công nghiệp đến giờ đã đầu cơ vun đắp 100 dự án, với quy mô khoảng 41.000 chung cư. Hiện còn 72 công trình đang tiếp tục được triển khai với khoảng 88.000 căn hộ.
Ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch Hiệp hội nhà đất tp.HCM (HoREA), cho rằng nhu cầu về nhà ở xã hội tại những đô thị to như tp.HCM hay thủ đô là rất to. Không những thế, nguồn cung loại sản phẩm này chưa đáp ứng đủ, không những thế là những vướng mắc trong chính sách phát triển nhà ở xã hội cần được tháo.
Ông Châu lấy ví dụ, ở Hàn quốc có năm hình thức chung cư công cho thuê với từng nhóm đối tượng có thu nhập khác nhau, tỷ lệ đặt tiền thế chân khác nhau, thời gian thuê khác nhau (50 năm, 30 năm, 20 năm, 5-10 năm).
1 thách thức khác là chính sách nguồn vốn vay dành cho nhà ở xã hội. Kể diễn ra từ gói tín dụng 30.000 tỉ đồng kết thúc, cả công ty tăng trưởng công trình NOXH và các bạn đầu tư đều gặp trắc trở trong việc tiếp cận các nguồn đầu tư mới.
vì vậy, chủ tịch HoREA kiến nghị Chính phủ sớm hành quyết định về lãi suất cho vay khuyến mãi NOXH hợp nhất cùng 1 loại lãi suất và cùng thực hành cơ chế gửi tiết kiệm NOXH tại ngân hàng Chính sách phường hội và tại các nhà băng Vietcombank, Vietinbank, Agribank, BIDV.
không những thế, ngân hàng căn hộ nước bắt buộc Thủ tướng Chính phủ ban hành hình định về lãi suất cho vay giảm giá NOXH hợp nhất như lãi suất trên đó đối với cả người mua nhà ở xã hội theo gói cứu trợ ưu đãi 30.000 tỉ đồng để đảm bảo tính hợp nhất của pháp luật. Về lâu dài, lúc nền kinh tế tăng trưởng mạnh hơn, HoREA kiến nghị thực hành mức lãi suất ưu đãi vay tìm nhà ở xã hội từ 3-3,5%/năm để tạo điều kiện thuận tiện hơn cho người có thu nhập thấp đô thị.
Giám đốc 1 tổ chức BĐS cho biết, theo quy định các dự án thương nghiệp có quy mô trên 10ha phải dành 20% đất để lớn mạnh nhà ở xã hội. Bên cạnh đó, trên thực tại Bởi quỹ đất khan hiếm, các công trình có vị trí trung tâm thì Do ích lợi kinh doanh các chủ đầu cơ thường chọn phương án hoán đổi bằng tiền. Bởi vậy, muốn phát triển dự án nhà ở xã hội thì chính quyền cần tạo quỹ đất sạch, vị trí phù hợp để lôi kéo đơn vị.
tới thực tế ko như mơ
cùng với nguồn cung nhỏ giọt thì số ít các dự án nhà ở xã hội đang được xây dựng lại trở thành nỗi ám ảnh với khách hàng.
Đình đám nhất phải kể tới loạt dự án của công ty cổ phần thương mại dịch vụ BĐS Hoàng Quân (địa ốc Hoàng Quân). Công ty này được ví như “ông trùm” nhà ở xã hội lúc này. Tuy nhiên, rất nhiều những dự án của Hoàng Quân đều “có vấn đề”.
ở công trình NOXH 35 Hồ Học Lãm (quận Bình Tân, tp.HCM) Bởi Hoàng Quân liên kết với Quỹ vững mạnh nhà sinh hoạt thành phố.HCM liên tục chậm tiến độ. Hàng trăm người đầu tư đã một vài lần kéo đến công trình, Sở vun đắp để kêu cứu nhưng cho tới hiện tại vẫn chưa được giao chung cư.
Được biết, công trình chính thức khởi công vào khoảng giữa năm 2016, quy mô gồm 464 nhà. Thời gian bàn giao nhà dự định là quý 4-2017, nhưng đến giờ công trình vẫn còn ngổn ngang.
một dự NOXH khác của Hoàng Quân đang đầu cơ ở thức giấc Khánh Hoà cũng thể hiện một số sai phạm. Công trình này có tên HQC Nha Trang được khởi công vào tháng 4/2015 trên diện tích hơn 10.800 m2 với tổng vốn đầu tư khoảng 500 tỉ đồng. Công trình gồm hai khối chung cư cao 16 tầng, hai khối cao 19 tầng với một.002 chung cư (trong đây 600 nhà để bán, 202 căn hộ cho thuê và 200 căn hộ thương mại).
ấy là 1 trong các dự án NOXH có quy mô to nhất tại tỉnh giấc Khánh Hòa. Theo giao kèo thì chủ đầu tư sẽ bàn giao căn hộ cho các bạn đầu tư vào quý 4/2016. Không những thế, công trình chậm tiến độ, khách mua đã không ít lần phải căng băng rôn đòi nhà.
Trong báo cáo gần đây nhất của UBND tỉnh Khánh Hoà cho biết, công trình dính hàng loạt sai phạm như chậm tiến độ, bán nhà cho người ngoại quốc sai quy định về nhóm được sắm nhà ở xã hội, kinh doanh BĐS mà bất động sản đấy ko đảm bảo hầu hết những điều kiện theo quy định… thậm chí UBND thức giấc Khánh Hoà yêu cầu cơ quan có thẩm quyền xem xét hu hồi công trình này.
1 dự án NOXH dính nhiều tai tiếng khác tại thành phố.HCM là tổ hợp Tân Bình Apartment sinh hoạt số 32 Hoàng Bật Đạt, thị trấn 15, quận Tân Bình Bởi công ty TNHH đầu cơ địa ốc Tân Bình (Công ty Tân Bình) làm chủ đầu tư.
không chỉ chậm tiến độ một số năm, công trình này còn vi phạm nghiêm trọng trong quá trình vun đắp. Cụ thể, chủ đầu tư đã tự ý xây dựng vượt tầng so với thiết kế cho phép. Sau không ít lần rà soát xử phạt của Sở vun đắp, hiện chủ đầu cơ dự án đang cho toá những tầng xây sai quy định. Trong khi, khách mua vẫn phải tiếp tục chờ với gánh nặng lãi suất vay ngân hàng mỗi tháng.
ngoài ra, việc xét ưng chuẩn tìm NOXH hiện tại cũng đang một số lỗ hổng, dẫn đến nhiều đối tượng ko nằm trong danh sách được xét tìm nhưng vẫn có khả năng sở hữu nhà ở xã hội. Dư luận vẫn chưa quên vụ tìm nhà ở xã hội sinh hoạt chung cư Rice City tại thủ đô lúc một vài người nhà của vị giám đốc điều hành doanh nghiệp đầu tư công trình được tìm chung cư ở đó.
ngoài ra, có thực trạng một số người lợi dụng việc được sắm NOXH sau đây tiến hành tung ra thị trường, sang nhượng lại sai quy định của nhà nước.
Có thể bạn quan tâm https://landber.com/chi-tiet-tin/thu...y-dieu-gi.html