Cuộc đua BĐS thầm lặng nhưng ác liệt

Cuộc đua BĐS hạng sang: Âm thầm nhưng khốc liệt

vi la giá từ 70-80 tỷ đồng/căn, villa 400-500 triệu đồng/m2 hay các căn hộ có giá cả triệu USD đang thầm lặng xuất hiện theo nhiều cách khác nhau góp phần thổi lửa vào cuộc đua săn khách nhà giàu rộn rịch tại Tp.HCM.

vinhomes ba son

Mới đây cso một thông báo cho biết một công ty BĐS lớn ở khu Đông Sài Gòn đang chào bán những căn “siêu Biệt thự” với gái từ 70-80 tỷ đồng. có thông báo cho biết thêm khách hàng mà công ty này hướng tới đẵn là các lái buôn, các lãnh đạo có mức thu nhập cao. Theo đó, ở tuổi trước nhất thì khách hàng đích là CEO hoặc các người điều hành lớn, các tổ chức tài chính uy tín. Quá trình buôn bán các dự án BĐS của bí ẩn và hạn chế vì các dự án sản phẩm này khá ít chỉ khoảng cỡ vài chục căn nằm yến tĩnh bên một cù lao nhỏ.


quy hoạch bason


Một siêu dự án khác nằm ngay vòng xoay lớn cách “phố wall quận 1” ngay đường nguyễn công trứ, các căn hộ ở đây được chào bán một cách bí mật với giá mỗi căn hộ lên đên vài chục tỉ đồng của những người nổi danh của SHOWBIZ. Tuy nhiên khi lien lạc với chủ đầu tư này thì họ từ chối tiết lộn thông tin vì lí do đã cam kết bảo mật tuyêt đối.


du an ba son


Dự án Vinhomes Golden River được công bố bán gần đây và nhận giữ chổ rần rộ. Ngay từ khi ra mắt, dự án được đánh giá rất cao cuốn hàng ngàn người quan hoài đến dự án này . Khi được chảo bán, giá của các căn hộ được dự iến sẽ có giá “khủng” nhất nhì Sài Gòn. Các sản phẩm dự án có loại villa đỉnh nhất từ trước tới nay với giá từ 400-500 triệu đồng/m2, chuẩn thiết kế, xây dựng với nội thất hàng đầu thế giới và gói gọn trong khoảng 60 sản phẩm.

Novaland là một công ty BĐS nức danh ở Việt Nam.Sản phẩm tại dự án có hướng nhìn rộng mở ra bờ sông Sài Gòn và các danh thắng nổi danh khác của thành phố. dự định, mỗi căn hộ hạng sang trong dự án này sẽ có giá từ 5.700-6.800 USD/m2, tương đương 120-140 triệu đồng/m2.

Khi các dự án khác rầm rộ ra mắt thì "siêu dự án" của Sacomreal cũng vừa lộ diện trước sự săn đón ráo riết của giới buôn BĐS. Giới đầu tư lâu năm cho biết đây là dòng sản phẩm trải qua đầu tay của doanh nghiệp, có vị trí tại góc Lý Tự Trọng, Hai Bà Trưng quận 1 với giá bán Dự kiến từ 120 triệu đồng/m2.
Mỗi doanh nghiệp có một cách tìm khách hàng VIP khác nhau, người thì muốn công khai người thì muốn thông báo được bí hiểm độc nhất vô nhị có điểm chung là các khách hàng rất kén chọn nhà đầu tư, thanh khoản của các dự án căn hộ vẫn là một bài toán lớn chưa có lời giải.
Thứ nhất, sẽ chỉ có không quá 10 dự án BĐS hạng sang và siêu sang xuất hiện tại thị trường Tp.HCM trong năm 2016.

Thứ hai, các trục đường trọng tâm được mệnh danh là vị trí có hướng nhìn đẹp ra bờ sông Sài Gòn sẽ trở thành khu vực xuất hiện các dự án BĐS siêu sang.

Thứ ba, trước áp lực cạnh tranh các BĐS kiểu này sẽ giảm giá một cách có nghệ thuật. Các chương trình chiêu thị để san sớt lợi ích khách hàng, chẳng hạn như miễn phí quản lý, thành viên VIP, cam kết thuê lại hay tương trợ lãi suất... sẽ có sự tăng tốc mạnh mẽ hơn năm 2015. Các dự án có sản phẩm ngả nghiêng từ 4.000 -7.000 USD/m2 sẽ có sự cạnh tranh tốt hơn so với những dự án chào bán giá quá cao.

Thứ tư, do chính sách hạn chế tín dụng BĐS của quốc gia, phân khúc BĐS hạng sang cần để ý chỉ có chủ đầu tư nào đứng ngoài tác động của chính sách này mới có thể triển khai tốt. tức thị ngay từ ban sơ dự án phải được nhà băng đảm bảo cho vay cho đến khi dự án đi vào hoạt động mà không bị ảnh hưởng bởi tiến độ bán hàng, không bị lệ thuộc vào sự huy động vốn từ phía khách hàng. bởi vậy, tiềm lực tài chính của chủ đầu tư dự án là điều kiện quan yếu nhất để đảm bảo cho sự thành công của dự án và người mua sẽ an tâm chọn lọc .


Thứ năm, các dự án BĐS siêu sang tập kết cốt ở khu vực bờ Tây sông Sài Gòn sẽ kéo theo sự phát triển BĐS bên bờ phía Đông một cách mạnh mẽ. Đây sẽ là nhân tố tạo nên động lực kích thích thị trường BĐS phát triển đa điểm, đa diện trong tương lai.

Bên cạnh những nhân tố tích cực thì việc các dự án cao cấp sang cùng nhau xuất hiện và chào bán với mức giá ngất ngư tạo ra một thị tường giá mới ở khu vực TP HCM cũng đồng nghĩa với việc các dự án nhàng nhàng cũng được đẩy lên cao.